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Dachterrassenwohnung ohne Schrägen! - Objektnr. 3551321

  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Westterrasse
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Terrasse
  • Blick
  • Wohnung
  • Terrasse
  • Haus
1040
Ort
202,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551321 // 2731/582
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2018
NäheBelvedere
HeizungFußbodenheizung
Stock5
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAnfag 2019
Fläche202,00 m²
Terrassen3 (133,00 m²)
Balkon3 (3,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.800.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 502,79
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachterrassenwohnung ohne Schrägen!

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen.
Eine tolle Familienwohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Hause, aus dem Jahre 1907, befindet.
Die barrierefreie 202 m² große Wohnung auf einer Ebene, besticht durch die gut durchdachte Planung, viel Glas, keine Schrägen und 2,85 Metern Raumhöhe.

Aufteilung:

? Vorraum
? 88 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und 22m² großer Westterrasse
? ca. 48 m² großer Masterbereich aufgegliedert in: begehbare Garderobe, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC
? 2 weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
? Wirtschaftsraum mit WM- und Trockner- Anschluss
? Gäste WC

Über eine gerade Treppe von der Westterrasse gelangen Sie auf die 64 m² großer Dachterrasse.

Die Dinge, die das Leben angenehmer machen:

? Fußbodenheizung
? Klimaanlage
? Elektrische Außenbeschattung
? Videosprechanlage
? Offener Kamin
? Holzalufenster 3fach verglast
? hauseigene Garage
? Fahrrad-Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zu erwerben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles was das Herz begehrt, auch an Sonntagen.
Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal.

Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus.

Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.

Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus, virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/qYFQ

PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de

Energieausweis: B 34,1 kWh/km²a
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtung und Treuhand: 1,5% zzgl. MwSt. und Barauslagen

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. € 64.800,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3551321

Bewertungen dieses Anbieters
80 %

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