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Wohnkultur vom feinsten / Alten Naufahrt - Provisionsfrei f. Käufer // Finest living culture at the Old Naufahrt - buyer commission free // - Objektnr. 3551315

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  • Keller-2
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1220
Ort
104,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3551315 // 3358/1147
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheU2 Kaisermühlen / Alte Naufahrt
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
Beziehbar abQ1/2020
Fläche104,00 m²
Grundfläche184,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 629.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78



SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Wohnkultur vom feinsten / Alten Naufahrt - Provisionsfrei f. Käufer // Finest living culture at the Old Naufahrt - buyer commission free //

Im Stadlau am Alten Naufahrt befindet sich dieses moderne gekoppelte Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen optimalen Schnitt und ist teil unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Kaminmöglichkeit sowie Ausgang auf einer 22 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist inkl. verfliester Terrasse schlüsselfertig für EUR 629.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In Stadlau, at the Old Naufahrt, is this beautiful semi-detached house in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

The house stands on its own ground has a part basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room and a toilette followed by a living with half-open kitchen, fireplace option and access to a 22 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought turnkey to include tiled terrace for EUR 629.900.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Gartennutzung: JA


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