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Modernes Einfamilienhaus Nähe American International School - Objektnr. 3550066

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1170
Ort
€ 2.899,05
Gesamtkosten
207,39 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3550066 // 121718
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr2014
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche207,39 m²
Grundfläche422,00 m²
Terrassen2 (38,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Brutto-Miete:€ 2.899,05
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 204,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.899,05
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Modernes Einfamilienhaus Nähe American International School

MODERNES EINFAMIELIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

In unmittelbarer Nähe der American International School liegt das moderne Einfamilienhaus am Rande des Wienerwalds und verfugt über eine

ca.207,39 m2 Wohnnutzfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 422 m2.

Das Haus wurde 2014 nach den modernsten Baurichtlinien errichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.

Aufteilung:

Obergeschoß 64,82 m2:

 - Wohnsalon mit integrierter Kuche und offenem Kamin

 - Gaste WC mit Handwaschbecken
- Ausgang auf die ca. 31, 35 m2 Terrasse und Garten

 Dachgeschoß ca. 56,99 m2:

- Vorraum

- 1 Schlafzimmer ca. 22,11 m2 mit Ausgang auf die ca. 6,90 m2 Terrasse mit Fernblick

 - 1 Schlafzimmer ca. 21,03 m2
-  Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC

 Erdgeschoß 85,78 m2:

- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- Saunaraum (Anschlusse vorbereitet) - Haustechnik

 Luxus Ausstattung:

Hochwertige Einbaukuche mit allen Geraten, moderne Bäder mit Sandstein Fliesen, geölter Vollholzparketten, elektronische Aussenjalousien, großflächige Terrassen Glasschiebetüren, teilweise Beleuchtung. Beheizt wird es mit einer Luft- Warmepumpe und Solartherme.

Das Haus verfugt uber ein Carport für zwei Stellplätze.
Ein Energieausweis wird vorgelegt.

Bruttomiete monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Euro 2.900,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Euro 9.000,--
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.
Befristung: 5-7 Jahre

Besichtigung auch am Wochenende möglich!
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664 / 160 60 82

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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