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NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++ - Objektnr. 3549934

  • TOP 9.jpg
1130
Ort
38,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3549934 // 14067
ImmobilienartEigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2020
Stock2
Geschosse4
Fläche38,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 209.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-09-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.62
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++

NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:

Im historischen 13. Bezirk, nähe SCHÖNBRUNN, gelangen 12 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf.

Investieren Sie ab jetzt in IHRE Zukunft:

Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße, sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für den Eigenbedarf.

Die Kraft der Natur empfangen und den Stress ins Leere laufen lassen:

Der Wegverlauf durch SCHÖNBRUNN ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: eine Runde durch den Park laufen, joggen oder walken) fern von motorisiertem Verkehr.

Schönbrunn ist mit etwa 160 ha das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs!

Das Haus:

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019-2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten

Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen:

Die Wohnungen sind mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet. VELUX Dachfenster, hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in allen Wohnungen etc.

Und für noch mehr Schutz:

Elektrische Aussenrollläden! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

Ein Traum für jede(n) Anleger/in: 

Ausdrücklich wurde das Recht im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) eingeräumt, die Wohnungen auch zur kurz- und mittelfristigen gewerblichen Vermietung (Appartementbetrieb, Ferienwohnungen, Beherbergungsbetrieb) zu nutzen! 

Durch die Vermietung an Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Wien-Touristen, und an alle die sich weltweit zuhause Fühlen, könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden.

Verkehrsanbindung & Lage: 

Die Nähe (ca. 10 min zu Fuß!) zur Grünoase SCHÖNBRUNN macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an!

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE` (62 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage

Derzeit noch verfügbare Wohnungen:

ERDGESCHOSS:

Top 1: ca. 30,04 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,80 m², EUR 165.000,- 

Gartenwohnung Top 2: gerade Verkauft!

Gartenwohnung Top 3: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + 2 Terrassen insg. ca. 10 m² + Garten ca. 10 m², EUR 219.000,- 

1. STOCK:

Top 4: ca. 45,47 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- 

Top 5: gerade Verkauft!

Top 6: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- 

2. STOCK:

Top 7: ca. 46,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- 

Top 8: Verkauft!

Top 9: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,-

DACHGESCHOSS:

Top 10: gerade Verkauft!

Top 11: Verkauft!

Top 12: gerade Verkauft!

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (planmässig bis Ende 2020) übergeben.

Das Haus verfügt über nur 1 PKW-Stellplatz, welche optional und gegen Aufpreis von EUR 20.000,- erworben werden kann..

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
2017, 2019,
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