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ANTON-BOSCH-GASSE! sonnige 50 m2 Neubau, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Fußbodenheizung, provisionsfreier Erstbezug! - Objektnr. 3548863

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1210
Ort
€ 750,96
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3548863 // 532
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2020
Stock3
Mietdauer5
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 750,96
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 82,59
Mehrwertsteuer:€ 68,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 750,96
Provision: PROVISIONSFREI

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS





BESCHREIBUNG

ANTON-BOSCH-GASSE! sonnige 50 m2 Neubau, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Fußbodenheizung, provisionsfreier Erstbezug!

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE SONNIGE 
50,05 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, WC und Kellerabteil

- barrierefrei
- Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschgelegenheit
- Große helle Fensterflächen
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrische Außenrollläden/Raffstoreanlage mit Aluminiumkästen
- hochwertige Fliesenböden
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- UPC-Magenta Telekabelanschluss, A1 Telekom-Anschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- kleiner Kinderspielplatz

provisionsfreie Gesamtmiete: € 751,96 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt

Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 58,57 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 2.440,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Strom, TV/Internet werden separat zur Vorschreibung gebracht

34 Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!

Lage:

ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20  sind in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen  in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail:

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: PROVISIONSFREI


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706010
Handy Bearbeiter: +436642002027
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3548863

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