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Moderne Doppelhaushälfte für Ihre Familie - provisionsfrei vom Bauträger - Top G2 - Objektnr. 3545800

  • 38-18 _TOP G2_200519.jpg
3250
Ort
117,73 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3545800 // 500
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3250 Wieselburg
Baujahr2020
Geschosse2
Fläche117,73 m²
Grundfläche418,30 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 351.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provisionfrei direkt vom Bauträger

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS








BESCHREIBUNG

Moderne Doppelhaushälfte für Ihre Familie - provisionsfrei vom Bauträger - Top G2

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

 

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <350m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Universität <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <425m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provisionfrei direkt vom Bauträger


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KONTAKT






 

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GED Wohnbau GmbH
Harald Seitner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645156860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3545800

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