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3-Zimmer-Altbau mit kleinem Balkon im 3. Liftstock! - Objektnr. 3540792

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1120
Ort
€ 908,99
Gesamtkosten
78,82 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3540792 // 11202
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
Stock4
Mietdauer42
Fläche78,82 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.726,97
Brutto-Miete:€ 908,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 149,33
Monatliche Gesamtkosten:€ 908,99
Provision: € 1.983,24 (inkl. 20 % USt)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 167.04
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Altbau mit kleinem Balkon im 3. Liftstock!

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Tivoligasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße bzw. der Schönbrunner Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße, Autobuslinien 9A und 63A) ist ebenso als sehr gut zu bewerten. Auch ist das Naherholungsgebiet Schönbrunn ist in etwa 7 Gehminuten schnell erreichbar.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Liftstock (Halbstocklift) und verfügt über ca. 78 qm sowie einen kleinen Balkon mit ca. 1,3 qm.

Die Wohnung ist kreisförmig begehbar. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit ca. 23 qm, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC mit Fenster sowie den kleinen Küchenbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Elektro-Herd, einem Backrohr und einem Abwaschbecken ausgestattet. einem An die Küche angrenzend befindet sich das hofseitige Schlafzimmer (ca. 13 qm), über welches man auch das straßenseitige Schlafzimmer mit ca. 23 qm begehen kann. Dieses ist ebenso vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,90 m und 3,10 m.

Das Objekt verfügt über Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Stilaltbau-Flügeltüren und Kunststofffenster. 

 

Monatliche Gesamtmiete: € 908,99 (inkl. 10 % USt, BK und Lift)

Die Kosten für Heizung/Warmwasser sowie Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Befristung des Mietverhältnisses: 3,5 Jahre (keine Verlängerungsmöglichkeit)

Kaution: € 2.726,97

Provision: € 1.983,24 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungskosten (durch Otto Friedrich & Partner Immobilientreuhand GmbH): € 240,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 1.983,24 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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