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Als Vermieter zur Vorsorge | unbefristet vermietete Anlegerwohnung | investieren Sie in die Zukunft - Objektnr. 3537695

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1100
Ort
73,56 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3537695 // 37864
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2013
Stock5
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche73,56 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 323.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: EUR 11.628,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Als Vermieter zur Vorsorge | unbefristet vermietete Anlegerwohnung | investieren Sie in die Zukunft

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch Großteils in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig. 

Die Wohnung ist seit 1.11.2016 mit mit einer Jahresnettomiete von 10.258,- vermietet.

Investieren sie jetzt in die Zukunft und sichern Sie ihr Kapital. 

Für einen persönlichen Beratungstermin, stehe ich Ihnen nach schriftlicher Anfrage, jederzeit gerne zur Verfügung. 

 

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz) 

Kaufpreis:

EUR 323.000,00 Netto Anlegerpreis

EUR 387.600.- inkl. 20% USt

Haussanierungsdarlehn: wird monatlich über die BK verrechnet = €80,52/Monat

Ablöse Küche: 12.000.- (inkl. 20%USt)


Nebenkosten: Betriebskosten EUR 158,15 | Lift EUR 23,92 | Darlehn EUR 80,52 | Instandh. EUR 52,96 | USt EUR 18,21 = Gesamt EUR 334,66

Provision: EUR 11.628,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 11.628,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3537695

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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Netiquette
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