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Gartenetage in Spillern | TOP 8 | Am Fuße der Burg Kreuzenstein | bestandsfrei ab 01.05.2023 - Objektnr. 3534917

2104
Ort
69,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3534917 // 2439/34708
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift2104 Spillern
NäheStockerau - Korneuburg - Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar ab01.05.2023
Fläche69,00 m²
Gartenfläche29,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 244.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 100,58
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Gartenetage in Spillern | TOP 8 | Am Fuße der Burg Kreuzenstein | bestandsfrei ab 01.05.2023

Gartenetage in Spillern | TOP 8 | Am Fuße der Burg Kreuzenstein | bestandsfrei ab 01.05.2023


? Lage:

=> Der Rückzugsort für Ruhesuchende - Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft.
=> Attraktives Freizeitangebot: Freibad, Golfclub, Sportplatz, €
=> Regionalzüge, S3, S4 € fußläufig erreichbar
=> ca. 8 Autominuten nach Stockerau und Korneuburg, ca. 30 Autominuten in die Wiener Innenstadt


? Detailinformation:

=> 4 ruhige Gartenwohnungen
=> ca. 60 m² bis 80 m² zzgl. sonniger Außenanlagen
=> Hochwertige Parkettböden, zeitgemäße Sanitärausstattung
=> Designer Einbauküchen mit Steinarbeitsplatten
=> Gaszentralheizung, Kellerabteile, teilweise barrierefrei
=> Gepflegtes Investment - Umbau/Sanierung 2016
=> Netto Mietertrag: EUR 10,-/m² - befristete Hauptmiete: 3 Jahre


? Gartenetagen:

Top 6 | 3 Zimmer:
=> ca. 74 m² WNFl. zzgl. ca. 19 m² Garten und ca. 9 m² Terrasse
=> monatlicher Nettomietertrag: EUR 744,80
=> befristete Hauptmiete bis: 14.05.2023
=> VERKAUFT

Top 7 | 3 Zimmer:
=> ca. 82 m² WNFl. zzgl. ca. 47 m² Garten und ca. 12 m² Terrasse
=> monatlicher Nettomietertrag: EUR 822,70
=> befristete Hauptmiete bis: 30.07.2023
=> VERKAUFT

Top 8 | 3 Zimmer:
=> ca. 69 m² WNFl. zzgl. ca. 29 m² Garten und ca. 7 m² Terrasse
=> monatlicher Nettomietertrag: EUR 703,40
=> befristete Hauptmiete bis: 30.04.2023
=> Gesamtkaufpreis inkl. Kredit - Fassadensanierung: EUR 244.000,-*

Top 9 | 3 Zimmer:
=> ca. 62 m² WNFl. zzgl. ca. 77 m² Garten und ca. 10 m² Terrasse
=> monatlicher Nettomietertrag: EUR 619,70
=> befristete Hauptmiete bis: 30.06.2022
=> Gesamtkaufpreis inkl. Kredit - Fassadensanierung: EUR 237.000,-*


Top 6 + 7 = barrierefreier Zugang | Top 8 + 9 = nicht barrierefrei
* Kreditdarlehen Fassadensanierung => Aufstellung gem. Hausverwaltung
Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

? Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
Tel.Nr.: +43 50 6596 5955
Mobil: +43 676/8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Dominik Pail
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435065965955
Handy Bearbeiter: +43676814125955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3534917

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

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Qualitätsmakler
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2018, 2019, 2020
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ø 24h ANTWORT
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Freundlichkeit
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