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Mietwohnungen direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya - Objektnr. 3528856

  • 10 WOHNUNG
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  • 13 BAD
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  • 15 TERRASSE
  • 16 TERRASSE
  • 17 TERRASSE
  • 18 TERRASSE
  • 19 TERRASSEN - ZUGANG
  • 20 AUSSICHT HAUPTPLATZ
  • 21 AUSICHT NORDBAHNSTRASSE
  • 22 FASSADE
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  • TOP 11 - 2. OG - Kopie
  • Skizze 2. OG
2136
Ort
€ 1.013,04
Gesamtkosten
90,45 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3528856 // 960/55710
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2136 Laa an der Thaya
Stock2
Mietdauer5
Fläche90,45 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.013,04
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 214,68
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.013,04
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Mietwohnungen direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya

NEUBAU-MIETWOHUNGEN  IM  ZENTRUM  VON  LAA

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680accessKey=5e48 
Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Am Stadtplatz in Laa wurde die Konditorei Stoiber neu errichtet und darüber 13 exklusive Mietwohnungen auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² und 2 oder 3 Zimmern.

Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Kamin-Anschlüssen in den Wohnzimmern ermöglichen die zusätzliche Heizung per Kaminofen.

Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Naßbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind.

Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über die Fußböden in die Wohnungen. Die Dachgeschoß-Wohnungen wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. 

Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und optional ein Stellplatz (€ 40,00 pro Monat + 20% Ust.) in der Tiefgarage zur Verfügung, zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist kinderwagengerecht und barrierefrei.

Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos

Gerne bietet der Eigentümer die Konditorei Stoiber ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück im ersten Monat zum Ausprobieren gratis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christine Rus
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3528856

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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