MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Anlegerhit! Helle 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit Balkon - Objektnr. 3508762

  • Grundriss.jpg
1050
Ort
62,39 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3508762 // 13427
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock4
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche62,39 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Anlegerhit! Helle 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit Balkon

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1050 Wien, Ziegelofengasse 27

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

gepflegt

Nutzfläche:

Wohnfläche: 62,39m² + 2,38m² Balkon

Stockwerk:

4. Stock mit Lift

Aufteilung:

Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon

Ausrichtung:

Westen

Verkehrsanbindung:

U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A

Betriebskosten:

€ 135,21 inkl. USt. exkl. Heizung und Warmwasser Akonto/mtl. von € 43,68,- inkl. USt.
Kaufpreis: € 399.000,-

 


Wohnungsbeschreibung:

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Liegenschaft im 5. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,39m² sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon. In die Wohnung gelangt man über den  Vorraum, welcher direkt in die ca. 30m² große Wohnküche führt, vom zentralen Wohnzimmer gelangt man auf den hofseitig orientierten Balkon mit schönen Blick über die umliegenden Häuser, in die zwei Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Die ruhig gelegene Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, ist in allen Wohnräumen mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für die gesamte Familie.

 

Die Wohnung eignet sich auch ideal für Anleger, da laut Gutachten ein angemessener Mietzins zur Anwendung gilt.

 

 

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMOfair
Gerhard Klein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3508762

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ERSTBEZUG: Altbauwohnung mit Balkon in Top-Ruhelage!... - Objektnr. 3558813

58,93 m² - 2.0 Zimmer
429000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Schöne Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage! - Objektnr. 3558806

62,12 m² - 2.0 Zimmer
429000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Altbaujuwel - ERSTBEZUG n. Sanierung! - Objektnr. 3558620


64,89 m² - 2.0 Zimmer
349000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.