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Moderne DG Terrassenwohnung - Grenze 5. Bezirk - U4 & U6 Nähe!!! - Objektnr. 3506908

  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Wohnküche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellbereich WC
  • Vorraum
  • Grundriss top 54
  • IMMOBILIEN HUBNER
1120
Ort
€ 1.095,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3506908 // 3610/4414
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
NäheMargaretengürtel
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche60,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 108,90
Mehrwertsteuer:€ 99,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.095,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS





BESCHREIBUNG

Moderne DG Terrassenwohnung - Grenze 5. Bezirk - U4 & U6 Nähe!!!

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, ostseitiger Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.

Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (5.Liftstock). Ein moderner, barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? große, ostseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar)
? Kellerabteil


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? ausgesprochen hochwertige Ausstattung
? Fußbodenheizung
? 3-fach-verglaste Fenster
? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
? große Terrasse
? Parkettboden
? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
? WC mit Waschbecken
? tolle Infrastruktur
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
? absolut schickes Gebäude
? Waschküche
? Fahrradabstellraum
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
? hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 120 bto mtl.)


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Margaretengürtel
? Straßenbahnlinien 16 und 8
? Autobuslinie 12A
? Regionalbus L


Weitere monatliche Kosten
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Warm-, Kaltwasser und Heizung - werden direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet

Erstzahlung
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 110,- brutto
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €896,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1095------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3506908

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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