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BERNHARDTSTALGASSE; unbefristete 96 m2 Altbau, Wohnküche, 3 Zimmer, 3er-WG-geeignet, Komplettküche, Wannenbad, gefördert - Objektnr. 3495214

  • 10 bernh45 top 1.6 plan (2).jpg
1100
Ort
€ 943,52
Gesamtkosten
96,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3495214 // 465
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche96,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.830,56
Brutto-Miete:€ 943,52
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 195,29
Monatliche Gesamtkosten:€ 943,52
Provision: 2.053,15 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

BERNHARDTSTALGASSE; unbefristete 96 m2 Altbau, Wohnküche, 3 Zimmer, 3er-WG-geeignet, Komplettküche, Wannenbad, gefördert

IN DER BERNHARDTSTALGASSE - ECKE TROSTSTRASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 95,97 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer; Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer; Abstellraum, einem WC mit Handwaschbecken; einem Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschtrockner, einem Kellerabteil;

Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, hauseigene SAT/TV-Anlage, Holz-Alu-Fenster, Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Waschtrockner (Kombigerät), Kellerabteil; Gegensprechanlage, Lift, Kinderspielplatz, Fahrrad /Kinderwagenabstellraum; Energiekennwert 36,30 kWh/p.a.

Lage

BERNHARDTSTALGASSE Ecke Troststraße mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Trost- und die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger Straße und Gudrunstrasse. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt. Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit.

Sonstiges

geförderte Gesamtmiete: € 943,52 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV-Gebühr-10/20 % MwSt;

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! 

3 BMM Kaution: € 2.840,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.053,15  inkl. 20 % MwSt,
unbefristete Hauptmiete, Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Anbindung öffentlicher Verkehr

Strassenbahnen: O, 67, 1, 6 Autobus: 7A, 15A, 65A leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die U-Bahn-Linie U 1 und U 4 und auch die Züge der Südbahnlinie Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4
 

Betreuer - Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-5267060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-2002027

E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.053,15 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706010
Handy Bearbeiter: +436642002027
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3495214

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