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Floridsdorf AM SPITZ: Dachterrassenwohnung 3 Zimmer 87,26 m² + 62,77 m² Panorama-Terrasse - Objektnr. 3494945

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1210
Ort
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494945 // 7763
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Terrassen1 (63,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 590.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Floridsdorf AM SPITZ: Dachterrassenwohnung 3 Zimmer 87,26 m² + 62,77 m² Panorama-Terrasse

Dachterrassenwohnung Gewichtete Fläche: 108 m². Teilt sich auf wie folgt:

Wohnnutzfläche 87,26 m² + Dachterrasse mit 62,77m²

In der Prager Straße 5 - neben "Am Spitz" (Bahnhof Floridsdorf)
Bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien 2, 25, 26, Autobuslinie 28A, 29A, 34A in wenige Gehminuten entfernt.

Diese Dachterrasse ist wie ein Kinder- und Erwachsenenspielplatz:
über 62 m² - und jeder davon mit einem grandiosen Fernblick - egal wo man steht. Hier ein Plätzchen mit einer vorhandenen Freiluftdusche, dort eines für einen Whirl-Pool, der Logenplatz mit Parkbank am Rande des Abgrundes, Platz ausreichend für 2 Sitzgarnituren - Grillplatz soundso! Nur Fantasie für weiteres muss man mitbringen. Eine Bewässerungsanlage ist auch versteckt - für die Pflanzenfreunde.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Das Dachgeschoss wurde 2009 errichtet.

Die Wohnung besitzt keine störenden Schrägwände und über Fenster welche eine Lichtflut in die Räume lassen.

Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar.

Großzügige Wohnküche mit 33,60 m² mit Siemensgeräten ausgestattet und 2 weitere Zimmer. Bad und getrenntes WC.

Austattung:

Äusserst gepflegte Parketten in allen Zimmern
dreifach verglaste Holzkippfenster
Elektrische Außenjalousien - Betrieb mittels Solar-Akkus
Beheizung: Gasetagenheizung (Vaillant-Kombitherme)
2 m² Dusche mit verfliestem Sockel
GROHE-Designer-Armaturen

trockenes Kellerabteil

Monatl. Kosten insgesamt € 267,54
Rücklage: € 74,40
Rücklage Lift: € 8,88
Betriebskostenakonto allgemein: € 143,84
Lift-BK-Akonto: € 23,67

Kaufpreis: € 590.000,00 geldlastenfrei

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1% + 20 % USt.

ALLEINBEAUFTRAGT

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <25m
Universität <700m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <150m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <425m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises


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KONTAKT






 

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GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494945

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