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UNIKAT! 18 m² Terrasse mit Ausblick über den REUMANNPLATZ - Objektnr. 3494943

  • Neugestaltung Reumannplatz (Quelle: Stadt Wien)
  • Grundriss Top 2 IST-Zustand
  • Grundriss mit Nebenwohnung Top 1 IST-Zustand
  • Grundriss Top 2 IST-Zustand
  • Grundriss mit Nebenwohnung Top 2 IST-Zustand
1100
Ort
90,48 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494943 // 7765
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Stock1
Fläche90,48 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

UNIKAT! 18 m² Terrasse mit Ausblick über den REUMANNPLATZ

UNIKAT!  Direkt am REUMANNPLATZ mit 18 m² großer Terasse - SÜD/OST ausgerichtet

Der Reumannplatz wurde 2020 neu gestaltet. Dadurch verschönert sich auch der Ausblick von der Terrasse der Wohnung. Der Reumannplatz erhält einen begehbaren Wasserbogen, viele neue Sitzmöbel und Angebote für Spiel und Bewegung für alle Altersgruppen. Man genießt dann einen prächtigen Weitblick über den Reumannplatz. Umgeben von der Fußgängerzone Favoriten, Amalienbad, U1-Station Reumannplatz, dem Eissalon Tichy und vielen weiteren unzähligen Angeboten.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock am Eck in einem gepflegten Neubau.

Wohnfläche 90,48 m² + 18,01 m² Terrasse.

Die Wohnung muss komplett saniert werden.

Sie war bisher als Top 2 mit der Nebenwohnung Top 1 (75,23 m²) zusammengelegt. Diese Nebenwohnung ist auch in unserem Angebot.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Expose dieser Wohnung sowie auch das Expose über die Wohnung Top 1. Einen Grundriss von beiden Wohnungen finden Sie unter den Fotos.

Parkmöglichkeiten: Dauertiefgaragenparkplatz um´s Eck, um nur EUR 81,10

Kaufpreis: EUR 299.000,- geldlasten- und bestandsfrei.

ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

Beratung/Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.900m
Klinik <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <550m
Universität <800m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494943

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Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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