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Wohntraum mit Balkon im Dachgeschoss beim Stephansdom im Zentrum Wiens - Objektnr. 3494842

1010
Ort
€ 1.980,00
Gesamtkosten
107,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494842 // 37624
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr2001
Mietdauer38
Fläche107,00 m²
Zimmer2.0
Kaution:€ 5.940,00
Brutto-Miete:€ 1.980,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 171,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.980,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (4.320,00 € inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-10-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61.03
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohntraum mit Balkon im Dachgeschoss beim Stephansdom im Zentrum Wiens

2-Zimmer mit Freifläche im Herzen der Stadt für Singles und Pärchen

Aktuell wird ein rund 107m² großes Dachgeschossmaisonette am Graben in 1010 Wien vermietet. 

 

Wohnungsrundgang

Die Wohnung im Dachgeschoss liegend ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. 
Über den Vorraum in dem sich zwei große Garderobenschränke befindet gelangt man in das einzigartige Dachgeschossmaisonette in bester Lage des 1. Bezirks.

Im unteren Geschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum 15m2 großen Balkon, sowie die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Die moderne Küche ist top top-ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist hochwertige ausgestattet und neben einer Dusche gibt es auch noch eine Badewanne. Die Toilette liegt separat vom Badezimmer. 
 

Das ebenfalls mit Fenstern ausgestattete Schlafzimmer, bietet viel Platz und damit die Möglichkeit für einen großen Schrank.

Durch die große Glasfront im Wohnzimmer gelangt viel Tageslicht über den Balkon in die Wohnung.

 

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss. Auf der Galerie befindet sich noch ein weiterer Raum, der etwa als Büro genutzt werden könnte.

 

Umgebung und Öffentliche Anbindung

Von der Wohnung aus, die sich in einer ruhigen Seitengasse befindet, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Museen über den Graben in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 
 

Direkt vor der Haustüre befinden sich neben dem Eisgeschäft Tuchlauben, auch zahlreiche Boutiquen der hochwertigsten Designermarken. 

Der Schwedenplatz ist zu Fuß in rund 4 Minuten zu erreichen. 

Viele der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie der Stephansdom, die Staatsoper oder die Hofburg sowie der Heldenplatz liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. 

Auch Grünflächen wie der Volksgarten, Burggarten und Stadtpark befinden sich in der Nähe. 

Direkt vor der Haustüre fahren die Busstationen 1A, 2A und 3A. Von den U-Bahnstationen Stephansplatz bzw Schwedenplatz sind alle weiteren Punkte in Wien mittels U1,U3 und U4 schnell zu erreichen. 

 

Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre und 2 Monate vermietet. 

 

Kosten je Monat:

Hauptmiete netto:                   1.598,81 Euro

Betriebskosten netto:                 155,74 Euro

Liftkosten netto:                            45,45 Euro

10% USt.:                                  180,00 Euro

Gesamtmiete brutto:            1.980,00 Euro

 

Kaution: 3 BMM (5.940 Euro)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (4.320,00 € inkl. 20% USt.)

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 4.320,00 € inkl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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