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+++STADT(REIHEN)HAUS MIT VIIIEEL POTENTIAL+++ - Objektnr. 3494777

  • Wohnzimmer1
  • Aussenansicht
  • Küche
  • Küche2
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Carport
  • Aufgang
  • Vorraum
  • Hausansicht nord
  • Hausanlage
  • Schrankraum
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Kellerraum
  • Modelleisenbahn
  • Heizungsanlage
  • Lageplan
  • KHGimmoeins ohne Log
  • Plan EG
  • Plan KG
  • Plan OG
3430
Ort
120,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494777 // 255/00171
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr1986
NäheBahnhof, Zentrum, Uni
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche120,00 m²
Grundfläche120,00 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 379.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 98,21
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 84.90
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.38
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++STADT(REIHEN)HAUS MIT VIIIEEL POTENTIAL+++

In guter Lage nahe dem Zentrum bzw. dem Bahnhof und dennoch ruhig zu wohnen, das fällt in der beliebten Rosenstadt unter Luxus, anders ausgedrückt, Lebens und Wohnqualität.
Mit dieser Immobilie vermitteln wir ihnen genau das, denn die Lage ist hervorragend, das Haus vom Norden und der Garten zusätzlich vom Süden aus zu begehen.

An Platz sollte es nicht mangeln, die Immobilie ist sehr klassisch und familienfreundlich angelegt.
Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten, separate Küche in der Nähe des Essbereiches sowie ein großzügig angelegter Vorraum und natürlich eine Toilette.

Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches punkto Fliesen nicht am modernsten Stand, aber neutral gestaltet ist.

Im Kellergeschoß befindet sich die gesamte Haustechnik (Gas Brennwertgerät und der Boiler) und eine „Modelleisenbahn der Sonderklasse“, heißt dass wenn man vom Fach ist, man den Wert dieser Modelleisenbahn Anlage, zu schätzen weiß. Unter € 50.000,-- bekommt man so etwas nicht. Der Abgeber möchte diese in guten Händen wissen, ein Verbleib ist daher möglich oder auch nicht.

Der Garten ist ausreichend bepflanzt, kann natürlich auch wieder heller gestaltet werden, doch auf Grund der Südlage muss man die Sonne dem Schatten bevorzugen. Ein Carport vor der Anlage gehört zum Verkaufsumfang. Das Haus wir je nach Wunsch, möbliert oder leer übergeben.

Wir verkaufen ausschließlich Immobilien, ihnen der Abgeber vielleicht die Eisenbahn, näheres dazu bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, zu vereinbaren bei
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-3300688 oder khg@immoeins.at
Larissa Hermann unter 0660-1230151

Die Immobilie kann ab August bereits übernommen werden !
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KONTAKT






 

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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494777

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