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STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM PALAIS DES KLASSIZISMUS MIT GROSSEM INNENHOFBALKON - Objektnr. 3494770

  • Küche
  • Vorraum
  • Wohnsalon4
  • Wohnsalon7
  • Wohnsalon1
  • Speisezimmer2
  • Luster
  • Balkon
  • Grünblick aus Fenste
  • Bad1
  • Bad3
  • Flur3
  • Grundriss
  • Hofansicht Balkon
  • Treppenhaus
  • Entree Haus
  • RIV
1080
Ort
217,02 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494770 // 150/32731
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr1850
Alt- oder NeubauAltbau
NäheLaudongasse, Hamerlingpark
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche217,02 m²
Balkon1 (17,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.800.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 469,10
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94.26
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM PALAIS DES KLASSIZISMUS MIT GROSSEM INNENHOFBALKON

STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM PALAIS DES KLASSIZISMUS

Die äußerst aufwendig renovierte und sehr hochwertig ausgestattete Stilaltbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Palais des Klassizismus. Ein historisches Baujuwel aus vergangenen Tagen.

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren behutsam und stilsicher aufwändig saniert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie Verandaterrassen mit Blick in die begrünten Innenhöfe angebracht.

Eine urbane Oase.
Die Wohnung mit ihrem perfekten großzügigen Grundriss lässt keine Wünsche offen.
Feinste Materialien und gehobene Handwerkskunst vereinen sich hier.

Ein PKW Stellplatz könnte in der Garage gegenüber angemietet werden.

R A U M A U F T E I L U N G

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenschränken Flur,
Gäste-WC,
Hauswirtschaftsraum
Speisezimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 17 m²)
Komplett möblierte Wohnküche mit Essplatz
Wohnsalon
Mahagony getäfelte Bibliothek/Arbeitszimmer
Flur
Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Bidet &WC
MASTER BEDROOM SUITE mit Garderobe und Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Bidet & WC)
Abstell-/Technikraum

1 großer Kellerraum mit Wasseranschluss (ca. 20,95 m²) 1 kleinerer Kellerraum (ca. 1,90 m²)

A U S S T A T T U N G

Die Wohnung präsentiert sich in einem fast neuwertigen Zustand, da sie als 2.Wohnsitz nur zeitweise bewohnt wird.

Maßgefertigte Tischlereinbauten, Garderoben ,Biblothek, Badezimmer Möbel
Edle Seidentapeten und Seiden Draperie/Vorhänge
Doppelflügeltüren mit facettierten Glaskasetten
Doppelkasten Holzfenster - Strassenseitig mit Holzläden
Verbundfenster Loggia/Hofseitig, elektrisch bedienbar
wunderschöne Holzparkettböden
2 offene Kamine (Bioethanol) mit Marmor Mantel
Feinsteinzeug in den Bädern und WC und im Entree
Stuckleisten, Deckenintegrierte Lautsprecher für HiFi
Deckenspots
Luxus Sanitärausstattung in den Bädern
maßgefertigte Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte, Essplatz
sämtliche Elektrogeräte von "SIEMENS & LIEBHERR"
Sicherheitseingangstüre
Alarmanlage
Gasetagenheizung "VAILLANT"mit Warmwasser Boiler
zusätzlich Elektro-Fussbodenheizung in den Bädern
Kabel TV und Internet

Kaufpreis: EUR 1.800.000,-- mit allen Einbauten (Einbauschränken und Küche); OHNE die restlichen Möbel, welche nach Aufpreis ebenfalls angekauft werden können.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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RIV
Claudia Stalleker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4351751725
Handy Bearbeiter: +436646051751725
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494770

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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