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ESCHENGARTEN - Zwei Zimmer Gartenwohnung mit Balkon - provisionsfrei zu kaufen - 1230 Wien - Objektnr. 3494746

  • Eschengarten
  • Wohnbereich 3.OG
  • DG Terrasse
  • Straßenansicht Abend
  • Hofansicht
  • Vogelperspektive
  • Wohnbereich
  • Grundriss Top 3.6
  • Lageplan
1230
Ort
69,80 m²
Fläche
3
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494746 // 109/31029
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFrühsommer 2021
Fläche69,80 m²
Gartenfläche25,61 m²
Balkon2 (43,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 357.000,14
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

ESCHENGARTEN - Zwei Zimmer Gartenwohnung mit Balkon - provisionsfrei zu kaufen - 1230 Wien

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing

Zwei Häuser in Liesing fügen sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen, ist das Leben modern. Willkommen in Haus Ahorn und Haus Esche.

In Liesing entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 92 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² verbunden über eine großzügige Grünanlage – dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann.

Die Wohnung Top 3.6 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eines ca. 26 m² großen Gartens und weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum (ca. 6 m²)
- Wohnküche (ca. 29 m²)
- 1 Zimmer (ca. 14 m²)
- 1 Zimmer (ca. 10 m²)
- 1 Badezimmer (ca. 5 m²)
- 1 WC (ca. 1 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 1 m²)
- Balkon (ca. 11 m²)
- Terrasse (ca. 32 m²)
- Garten (ca. 26 m²)

Die Wohnung kann ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

Highlights:
- funktionale Raumkonzepte
- durchdachte Grundrisse
- Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten
- hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum
- großzügige Fensterflächen bieten viel natürliches Licht
- der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung
- Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Ein Stellplatz kann um € 24.000,00 erworben werden.

Ausstattung:
Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note – deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus – erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln.

Lage:
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Ein Projekt von ARE und areos.

Geplanter Termin Fertigstellung: Frühsommer 2021

Kontaktlose Objektbesprechungen:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei für den Käufer


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Aleksandra Mitrovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473357
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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