MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG - RUHIGE 2 Zimmer mit Balkon, Nähe U1 Kagraner Platz - Objektnr. 3494739

  • Donauf_98_Top_26-12
  • Donauf_98_Top_26-11
  • Donauf_98_Aussen-2
  • Top 26
  • Musterküche
  • Donauf_98_Top_26-10
  • Donauf_98_Top_26-13
  • Donauf_98_Top_26-3
  • Donauf_98_Top_26-4
  • Donauf_98_Top_26-5
  • Donauf_98_Top_26-6
  • Donauf_98_Top_26-7
  • Donauf_98_Top_26-8
  • Donauf_98_Top_26-9
  • Donauf_98_Top_26-1
  • Donauf_98_Top_26-2
1210
Ort
€ 709,01
Gesamtkosten
42,97 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494739 // 105/07069
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftDonaufelder Straße
1210 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU1 Kagraner Platz
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche42,97 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.127,03
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 94,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 709,01
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - RUHIGE 2 Zimmer mit Balkon, Nähe U1 Kagraner Platz

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer- Wohnung (ca. 42,97 m² ) mit Balkon (ca. 8,60 m²). Es handelt sich um einen modernen und exklusiven Neubau für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur, perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Mietbeginn: ehestmöglich
Befristung:
befristet auf 10 Jahre

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette

Ausstattung:
- Küche inkl. Elektroeinbaugeräte
- Echtholz-Parkettboden
- Fenster und Terrassen-/Loggientüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Modern gestaltete, geflieste Bäder
- Kaltwasseranschluss auf Balkon und Terrasse
- TV-Verkabelung
- Satelittenanschluss

Highlights:
- Erstbezug
- Neubau
- Grünblick und hofseitig
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Kompakte und durchdachte Raumaufteilung
- moderne und stylische Bauweise
- Hauseigene Tiefgarage für 18 PKW?s

Haus:
Dieses Objekt befindet sich im 2 Stockwerk eines neu erbauten Hauses aus dem Jahr 2020.
Alle Wohnungen sind über den eingebauten Personenaufzug erreichbar.
Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum, Tiefgaragenplatz sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Zahlreiche Naherholungsgebiete, die Lage am Wasser sowie die Weingärten und Heurigen in Stammersdorf prägen Floridsdorf, den nördlichsten Stadtteil Wiens.
Verkehrstechnisch ist der 21. Wiener Bezirk sehr gut erschlossen. In rund 12 Minuten gelangt man vom Bahnhof Wien Floridsdorf mit der Schnellbahn ins Stadtzentrum.

Gleich zwei U-Bahnlinien verlaufen durch den Bezirk: die U6 ausgehend vom Bahnhof Wien Floridsdorf und im östlichen Teil des Bezirks die U1.

Dieser Wiener Bezirk weist ein dichtes Netz an Kinderbetreuungsstätten und Bildungseinrichtungen auf, wie zum Beispiel die Schulbrüder Strebersdorf oder das Schulschiff "Bertha von Suttner“.
In der Nähe der Liegenschaft befinden sich zwei Wiener Bildungscampusse (Angebot von Kindergarten, Schul- und Freizeitpädagogik an einem Standort), und die Vienna International School ist mit der Straßenbahnlinie 25 in wenigen Minuten erreichbar.

Ein abwechslungsreiches und vielfältiges Nahversorgungsangebot sowie beste medizinische Versorgung prägen Floridsdorf ebenso wie die zahlreichen attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 25 und 26 "Carminweg"
Buslinie: 27A
U-Bahn: U6 und U1
Schnellbahnlinie: S1, S2, S3,S4 und S7

Monatliche Kosten:
Gesamtmiete € 709,00 inkl. BK und USt.

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 360,00 Brutto
- 2 Bruttomonatsmiete Provision zzgl. 20% USt.
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.






Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PREMIUM Makler GmbH
Albion Emini
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436648412060
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494739

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ERSTBEZUG: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfe... - Objektnr. 3449113

51,38 m² - 2 Zimmer
775.01 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Top 7: Familiäres Wohnen in charmanter Lage - Objektnr. 3409559

42,46 m² - 2 Zimmer
750 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ERSTBEZUG - moderne 2 Zimmer Wohnung im 21. Bezirk... - Objektnr. 3476364

51,96 m² - 2.0 Zimmer
710 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.