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Attraktive 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Nähe U4 Pilgramgasse - Objektnr. 3494734

  • Küche
  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Schlafzimmer 1_1 Hof
  • Schlafzimmer 1_2 Hof
  • Schlafzimmer 2_1
  • Schlafzimmer 2_2
  • Loggia
  • Wohnzimmer1_3
  • Wohnzimmer1_1
  • Wohnzimmer1_2
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Toilette
1050
Ort
€ 870,23
Gesamtkosten
76,72 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494734 // 105/07064
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftViktor-Christ-Gasse
1050 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU4 Pilgramgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche76,72 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.610,69
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 207,76
Monatliche Gesamtkosten:€ 870,23
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.60
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Attraktive 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Nähe U4 Pilgramgasse

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer Wohnung (ca. 76,72 m²) mit Loggia.
Es handelt sich um einem sanierten Altbau, geeignet für Familien oder WG.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis November 2021 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.

Die Bruttomiete bis November 2021 beträgt derzeit € 870,22 und ab Dezember 2021 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 1.131,06

Mietbeginn: ehestmöglich
Befristung:
befristet bis 31.12.2024

Raumaufteilung
-
Vorraum
- Toilette
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- drei separat begehbare Zimmer

Ausstattung:
- Parkettboden (Echtholz)
- Badewanne
- Küche inkl. aller Elektrogeräte
- Satelliten Anschluss

Highlights:
- Loggia ca. 6,39 m²
- Waschtrockner in der Küche

Haus:
Es handelt sich um ein saniertes Altbauhaus, bei welchem im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Die Wohnungen sind alle über den eingebauten Personenaufzug erreichbar.
Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus Viktor-Christ-Gasse 20 befindet sich im 5. Wiener Bezirk. Der liebevoll restaurierte Stilaltbau befindet sich in der Nähe des beliebten Naschmarktes.

Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Sei es in der nur wenigen Minuten entfernten Margareten Straße oder der Wiedner Hauptstraße, auch die Gumpendorfer Straße bietet in fußläufiger Entfernung und bietet ein großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.
Neben dem beliebten Naschmarkt ist auch der Karlsplatz oder das ebenso populäre Museumsquartier in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auch die Wiener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten von der Liegenschaft erreichbar. So bieten der wunderschöne Stadtpark oder die historischen Gassen der Wiener Innenstadt Raum für Kulturelles und Entspannung.

Die medizinische Versorgung mit verschiedenen Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung ist bestens gewährleistet. Auch bietet der Bezirk ein großes Angebot an diversen Kindergärten und schulischen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U 4 "Pilgramgasse"
Buslinien: 59 A, 13 A, 14 A

Anfallende Kosten:
monatliche Bruttomiete € 870,22 inkl. BK und USt

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 192,00 brutto
- 2 Bruttomonatsmieten Provision + 20 USt
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494734

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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