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DG-Maisonette mit 3 Zimmer, Befristet, Nähe U6 Alser Straße - Objektnr. 3494733

  • Wohnküche 1
  • NEU TOP 31 oben
  • NEU TOP 31 unten
  • Vorraum 1
  • Küche 1
  • Küche 1_1
  • Wohnküche 1_2
  • Zimmer 1_1
  • Stiegenaufgang
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2_1
  • Zimmer 2_2
  • Zimmer 2_3
  • Zimmer 2_4
  • Abstellraum
  • Badezimmer
1170
Ort
€ 786,51
Gesamtkosten
67,19 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494733 // 105/07063
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHernalser Hauptstrasse
1170 Wien
Baujahr2004
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU6 / AKH
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche67,19 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.145,03
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 177,39
Monatliche Gesamtkosten:€ 786,51
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

DG-Maisonette mit 3 Zimmer, Befristet, Nähe U6 Alser Straße

Zur Vermietung gelangt diese helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (ca. 67,19 m²).
Es handelt sich um einen Neubau, perfekt für Paare und Familien geeignet.

Mietbeginn: ehestmöglich
Befristung:
befristet bis 30.04.2025

Raumaufteilung:

1.Ebene:
- Vorraum
- Küche inkl. Elektroeinbaugeräte
- Zwei Zimmern
- WC mit Handwaschbecken
- einem Abstellraum

2.Ebene:
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wasch-Trockner-Gerät

Ausstattung:
- Küche inkl. Elektroeinbaugeräte

Highlights:
- Parkettboden (Echtholz)
- Satelliten Anschluss
- zentral begehbar

Haus:
Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau. Alle Wohnungen sind über den eingebauten Personenaufzug erreichbar. Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus Hernalser Hauptstraße befindet sich im 17. Wiener Bezirk.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung in der Hernalser Hauptstraße und bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafes.

Der nahegelegene Park Hernals eignet sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge oder Jogging-Einheiten.
Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus AKH in unmittelbarer Nähe sowie diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung, bestens gewährleistet.

Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U6 "Alser Straße"
Strassenbahnlinie: 1, 43 "Alser Straße"

Anfallende Kosten:
Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 786,51 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. € 62,50 eingehoben.
Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete Brutto von € 849,01

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 203,00 Brutto
- 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % USt
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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PREMIUM Makler GmbH
Marion RUSCHITZKA-SCHILHORN
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494733

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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