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** LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN ** - Objektnr. 3494655

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3400
Ort
€ 3.699,51
Gesamtkosten
224,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494655 // 10284
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2017
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche224,00 m²
Terrassen2 (22,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Brutto-Miete:€ 3.699,51
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 350,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.699,51
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

** LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN **

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 224 m² Wohnfläche und ca. 422 m² Gartenfläche in Klosterneuburger Prestigelage zur Vermietung als auch zum Erwerb an.

 

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das ca. 22 m² große Gästezimmer, welches Ihnen Zugang zum unteren Garten bietet, als auch das ca. 15 m² große Arbeitszimmer, den ca. 9 m² großen Technikraum sowie das Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das smart angelegte Badezimmer verfügt über eine ca. 5 m² große Fläche, die sich optimal für die Installation einer Sauna eignet. 

 

Räumlichkeiten 1. OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur das WC sowie den ca. 49 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher Sie in den ca. 13 m² großen Küchenbereich sowie in den ca. 3 m² großen Abstellraum führt. Über den Küchenbereich als auch über den Flur gelangen Sie in den sonnigen Garten. Desweiteren führt Sie der Wohn- und Essbereich auf die ca. 8 m² große Süd-Ost Terrasse.

 

Räumlichkeiten 2. OG: Im 2. Stock des Hauses gelangen Sie über den Flur in das ca. 16 m² große Kinderzimmer, in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, sowie in das ca. 15 m² große, zweite Kinderzimmer, als auch in das ca. 17 m² große Elternschlafzimmer. Die Sonnenterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klosterneuburg bietet, lässt sich sowohl über das Kinder- als auch über das Elternschlafzimmer erreichen.

 

Ausstattung: 

  • Technikraum 
  • Autoabstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Komplettküche inkl. E-Geräte
  • Klimaanlage in jedem Zimmer
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Elektrisch bedienbare Außenrollos 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

 

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Hauspräsentation: https://www.youtube.com/watchv=fzcAhETlon8 

 

In der selben Wohnanlage bieten wir weitere Doppelhaushälften zum Erwerb an:

Haushälfte 1:

  • 5 Zimmer
  • 51 m² Gartenfläche
  • 157 m² Wohnfläche
  • 21 m² Terrassenfläche

Kaufpreis: € 895.000,-

 

Haushälfte 4:

  • 4 Zimmer
  • 172 m² Wohnfläche
  • 383 m² Gartenfläche
  • 22 m² Terrassenfläche

Kaufpreis: € 1.062.000,-

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Mister Immo GmbH
Sandro Stadelmann, Akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641565770
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494655

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
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Freundlichkeit
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