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Kritzendorf/Grundstück für die Errichtung eines wunderschönen Zweifamilienhauses oder einer Villa mit der Möglichkeit bis zu 420 m² Nutzfläche und bis zu 170 m² für 4 Garagen. - Objektnr. 3494268

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3420
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494268 // 26696
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3420 Kritzendorf
Grundfläche904,10 m²
Kaufpreis:€ 678.000,34
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



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BESCHREIBUNG

Kritzendorf/Grundstück für die Errichtung eines wunderschönen Zweifamilienhauses oder einer Villa mit der Möglichkeit bis zu 420 m² Nutzfläche und bis zu 170 m² für 4 Garagen.

Auf ca. 904 m² bietet Ihnen dieses Grundstück viel Platz für die Errichtung eines wunderschönen Ein- oder Zweifamilienhauses, oder einer Villa mit der Möglichkeit bis zu 420 m² Nutzfläche und bis zu 170 m² für 4 Garagen, Kellerstüberl, Technikraum etc. zu verbauen, mit herrlicher Aussicht auf die Wiesen und Wälder der Region. Das Bauland hat eine rechteckige Form und wurde nach Abtrennung vom Gesamtgrundstück als Bauteil A gewidmet.

 

Short Facts:

      ca. 904 m² gesamte Grundfläche 

      ca. 226 m² verbaubare Fläche + 4 Garagenplätze - Nahe der zukünftigen Einfahrt.

      Bauland-Wohngebiet - offene Bauweise, Bauklasse II, wobei die Verbauungsdichte max. 25% beträgt.

      Kaufpreis € 750,-/m²

      Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis

 

Lage:

Kritzendorf ist eine Katastralgemeinde und liegt nördlich von der Stadtgemeinde Klosterneuburg in Niederösterreich, an den Abhängen des Wienerwaldes zur Donau. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, es besticht durch tolle Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahn S40 und die Buslinie 237 befinden sich in Gehdistanz und sorgen für Mobilität.

 

Grundstücksumgebung:

      150 m zum ADEG, Trafik

      6 Fahrminuten zum BILLA 

      8 Fahrminuten zum INTERSPAR 

      3 Fahrminuten zum Bahnhof Kritzendorf 

      7 Fahrminuten zum Bahnhof Unterkritzendorf 

      5 Fahrminuten zur Kindergruppe Wasserfloh 

      5 Fahrminuten zur Volksschule Kritzendorf 

      4 Fahrminuten zur Ballettschule Kritzendorf 

      6 Fahrminuten zum Strombad Kritzendorf 

      10 Fahrminuten zum Sport- und Freizeitzentrum Happyland 

      10 Fahrminuten zum Stift Klosterneuburg 

Profitieren Sie von der einmaligen Lage inmitten des beliebten Wienerwaldes und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

HINWEIS:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgt mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der

über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten übermittelt. Der guten

Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Miet-und Kaufabschlusses betreffend des oben genannten Objektes, eine Vermittlungsprovision  in Höhe von 3% des Kaufpreises,zuzüglich  USt. zu berücksichtigen ist.


Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur verkaufenden Seite hin.

Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden. Das Vorhandensein von Fehlern kann nicht ausgeschlossen werden.

 Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Wir halten fest, dass sämtliche Angaben über Flächen und Maße lediglich der Information dienen und kein vertragliches Rechtsverhältnis darstellen. Festgehalten wird, dass die angegebene Gesamtnutzfläche des Objekts gemäß den Aussagen des Verkäufers stammt. 

Die Angaben erfolgen auch hier daher ohne Gewähr. Die enthaltenen Informationen sind vertraulich und nur für den/die Adressaten bestimmt. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Adressat sein, ist jede Offenlegung, Weiterleitung, oder sonstige Verwendung dieser Information nicht gestattet. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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