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Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Staatsoper - Objektnr. 3494248

1010
Ort
53,72 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494248 // 1645
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Stock1
Fläche53,72 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.090.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-01-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.45
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Staatsoper

Zum Verkauf gelangt diese exklusive 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Staatsoper.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes, welches in bester Lage der Wiener Innenstadt liegt. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 53,72 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette und einen Abstellraum.

Mit dem Lift gelangen Sie in den Eingangsbereich, der sofort einen guten Eindruck schindet. Links vom Vorraum befindet sich das offen gestaltete Wohnzimmer. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Patz für einen gemütlichen Couchbereich und einen weitläufigen Essbereich. Durch die vorhandenen qualitativ hochwertigen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung der Küche, welche sich daneben befindet, wirkt sehr einladend und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Im Vorraum haben Sie die Möglichkeit eine eingebaute Gardarobe zu nutzen. Für alle Zimmer wurden die hochwertigsten und exklusivsten Materialien verwendet.

Die beiden Luxus-Schlafräume sind durch das moderne Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt, verbunden. Der erste Schlafbereich ist vom Vorraum zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Raum wird hell und freundlich mit Licht durchflutet. Eine Glastür trennt diesen Schlafbereich vom Badezimmer. Das geräumige Bad ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken mit Ablagefläche sowie einer Toilette ausgestattet. Der zweite Schlafbereich ist ein Master-Bedroom und wird daher dem Geschmack jedes Luxuskenners gerecht. Das trotz derzentralen Lage ruhig gelegene Zimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier gelangen Sie auf auf den wunderschönen Balkon.

Die ausgezeichnete Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, macht diese Wohnung zu einem wahren Blickfang. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits bei der Staatsoper oder dem Kärntner Ring.

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar, Apotheke, Trafik, Banken, div. Cafés, Bars und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell zu erreichen: U-Bahn 1, U-Bahn 2, U-Bahn 4, Busstation: 1A, 2A, 3A.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lifestyle Properties
Christian Kiedl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436643360836
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494248

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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FREUNDLICH
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