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**EIGENGRUND** Terrasse, Balkon und großer Garten - Objektnr. 3494231

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1220
Ort
76,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494231 // 5878
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2006
Geschosse2
Fläche76,00 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Terrassen1 (38,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 549.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**EIGENGRUND** Terrasse, Balkon und großer Garten

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große 3-Zimmer Einfamilienhaus, davon fallen 65 m² auf den ausgebauten Wohnkeller. Das Haus bietet eine fast 30 m² große Terrasse und ca. 860 m² Garten (Eigengrund!!) in einer ruhigen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Das Haus ist wird leer übergeben.

Haus und Grundstück befinden sich in einer Kleingartenanlage!

Auf dem Grunstück kann kein weiteres Haus errichtet werden.

 

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss auf 3 Ebenen:

 

1. Ebene:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse und Garten

 

2. Ebene:

  • Badezimmer mit Wanne und separatem WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon

 

Keller:

  • Große Kellerfläche
  • Waschküche
  • 2 weitere Zimmer im Souterrain

 

Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss.

 

Zustand:

Das Haus wurde bewohnt und ist im gebrauchten Zustand.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet.

 

Grundstück:

Das Grundstück besteht aus 2 Teilen (Beide Eigengrund). Der Teil auf dem das Haus steht ist ein bebaubares Grundstück mit ca 350m², der zweite Teil ist 644m² groß und ist als Grünfläche gewidmet.

Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen.

 

Verfügbarkeit:

Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, in einer sehr ruhigen Gegend des 22. Bezirks.
Den Gewerbepark Stadlau erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten.

 

Anbindung: 

Das Haus ist über die Busse 24A, 85A und 97A öffentlich angebunden, Sie erreichen die U1 (Kagraner Platz) oder U2 (Hausfeldstraße) in weniger als 15 Minuten.

 

Preis: 

Der Kaufpreis für dieses Haus mit Grundstück beträgt € 549.000,-.

Die Betriebskosten betragen ca. €160,-/Monat Brutto.

 

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen:

Tel.: +43 676 54 79 641

Email: office@lizak-partner.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494231

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2019
Antwortzeit
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WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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