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Gartentraum: 105m² Neubau mit Terrasse + Eigengarten - 1030 Wien - Objektnr. 3494217

  • Musterwohnung
  • Plan Top 201.JPG
1030
Ort
€ 1.780,00
Gesamtkosten
105,38 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3494217 // 4669
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2015
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche105,38 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 8.010,00
Brutto-Miete:€ 1.780,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 194,35
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.780,00
Provision: 3.882,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 11.78

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gartentraum: 105m² Neubau mit Terrasse + Eigengarten - 1030 Wien

Exklusiver 105m² Neubau mit 20m² Terrasse + 62m² Eigengarten und Einbauküche!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 105m² Garten-Wohnung in einem Ende 2015 errichteten Neubau am Rennweg. Die Wohnung ist süd- und ostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, 1 Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Staufläche, Vorraum und ca. 20m² Süd-Terrasse und 63m² Eigengarten,.

Ausstattung: Hochwertiger Neubau Bj. Ende 2015 mit Poggenpohl-Einbauküche inkl. Geräten, Weitzer-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie-Fußbodenheizung, 2 geschmackvolle Bäder mit Badewanne und verglaster Walk In-Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung, Sicherheitstüre, Lift, Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenraum, Videosprechanlage,.

Ein Garagenplatz kann optional um € 110,-/ Monat angemietet werden.

Lage & Infrastruktur: Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit Anschluss zu den S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dienen der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird ab ca. 1.9.2020 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.780,-
(HMZ € 1.441,50 + BK € 176,68 + 10% USt. € 161,82)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: 4 BMM € 8.010,-
Vermittlungshonorar: 2MM (€ 3.235,- zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 

Email: as@sitarz.at


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 


 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.882,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3494217

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