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MIETKAUF -- 2-Zimmer Gartenwohnung mit Klimaanlage !! - Objektnr. 3493900

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2361
Ort
€ 608,96
Gesamtkosten
53,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3493900 // 308066
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2361 Laxenburg
Baujahr2018
Geschosse2
Mietdauerunbefristet
Fläche53,20 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 608,96
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 147,62
Monatliche Gesamtkosten:€ 608,96
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

MIETKAUF -- 2-Zimmer Gartenwohnung mit Klimaanlage !!

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten.

Diese Summe beträgt in diesem Falle € 37.350,-- des fixierten Kaufpreises  (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete (Hauptmietzins inkl. Ust € 720,72,-- zuzüglich BK ) von € 259,--. 

Hauptmietzins  inkl. Ust.                                   €  720,72,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.    €  259,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  147,62

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €  609,--

Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 462,-€ inkl. USt zuzüglich BK.

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

Vorraum  8,44 m², Schlafzimmer  12,56 m², Bad  5,22 m², Abstellraum 2,04m², Wohnküche  26,25 m² , Terrasse  12,25 m²

Ausstattung:

 Kellerabteil mit ca. 5m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Parkplätze und Tiefgarage

Mit dem Mietkauf Modell schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Anita Hegedüs, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643052294
Handy Bearbeiter: +436643052294
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3493900

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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