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Moderne teilmöblierte 2 Zimmerwohnung mit Grünblick - Objektnr. 3493893

  • Top 311.JPG
1100
Ort
€ 1.116,50
Gesamtkosten
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3493893 // 40480
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2001
Stock1
Mietdauer5
Fläche54,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.349,50
Brutto-Miete:€ 1.116,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 148,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.116,50
Provision: 2.436,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.68
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.26
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Moderne teilmöblierte 2 Zimmerwohnung mit Grünblick

Moderne teilmöblierte 2 Zimmerwohnung - Wienerberg City
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock nur ein paar Gehminuten vom Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Sport-, Golf- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Grünflächen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Vorraum. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon.
Ein Autoabstellplatz ist für € 120,-- brutto im Monat verpflichtend mitanzumieten.

Die nahe gelegenen Twin Towers bieten Shopping und Freizeit in perfekter Balance: diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Merkur, Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Reisebüro), Fitnesscenter, vielfältiges Kino-Erlebnis. Eine Apotheke sowie ein großer Lidl Supermarkt sind ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Das moderne Wohnhaus bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, Flughafen, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch durch einen Shuttlebus, welcher in regelmäßigen Intervallen zur nächstgelegenen U-Bahn Station ("Philadelphiabrücke/Meidling") fährt, ergänzt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne und Handwaschbecken, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Ein Keller und Lift sowie eine Sauna und ein beheiztes Schwimmbad sind im Haus vorhanden. 

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A

Bezug: ab sofort

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 65,68 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.436,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3493893

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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