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Lichtdurchflutete Altbauwohnung - Erstbezug - Objektnr. 3493877

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1190
Ort
75,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3493877 // 9402
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Stock2
Fläche75,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 445.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutete Altbauwohnung - Erstbezug

In einem wunderschönen Eckzinshaus im Herzen von Döbling liegt diese lichtdurchströmte Altbauwohnung!

Die 2 Zimmer Wohnung wurde eben erst hochwertig saniert. Die beiden etwa gleich großen Zimmer sind südseitig ausgerichtet, die separate Küche und das große Tageslichtbad in Richtung Innenhof.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt gegeben.

 

Eckdaten:

 

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Bad: 1

WC: 1

Kellerabteil: ja

Heizung: Gas-Etagenheizung

Baujahr: 1914

Erstbezug nach Sanierung

 

Ausstattung:

 

Küche: moderne Küche mit AEG Geräten

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung

WC: separates WC

Parkett und Feinsteinzeug

Aufzug

Grünblick

 

Wohnungsvideo unter https://youtu.be/SUFacSv-uQU

 

 

KAUFPREIS & NEBENKOSTEN


Kaufpreis: € 445.000,-

 

monatliche Betriebskosten: ca. € 152,94 inkl. USt.

Reparaturrücklage: € 71,68 p.m.

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313616161
 
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