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SCHÖNE TOPGEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE - BREITENFURT OST - Objektnr. 3493801

  • Doppelhaushälfte Top 1
  • Terrasse vor der Doppelhaushälfte
  • Carport für 2 KFZ-Stellplätze
  • Blick zur Doppelhaushälfte
  • Terrasse Doppelhaushälfte
  • Carport
  • Garten
  • Garten mit Holzgerätehäuschen
  • Fernblick von der Doppelhaushälfte
  • Holzgerätehäuschen
  • Eingang Doppelhaushälfte
  • Garten
  • Eingangsdiele
  • Eingangsdiele - Blick Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnraum Essplatz
  • Wohnraum  Holzofen
  • Wohnraum Holzofen Essplatz
  • Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
  • Einbauküche mit Geräten
  • Einbauküche mit Geräten
  • Stiegenaufgang vom Wohnraum ins Obergeschoss
  • Vorraum 1.OG
  • Zimmer 1.OG
  • Zimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Badeoase Eckbadewanne
  • Spitzboden - Stauraum
  • Spitzboden - Stauraum
  • Gas Zentralheizung
  • Kellerbereich Wirtschaftsraum
  • Kellerbereich Lagerraum
  • Planskizze Kellergeschoß
  • Planskizze Erdgeschoß
  • Planskizze Obrgeschoß
2384
Ort
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3493801 // 960/55624
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2384 Breitenfurt bei Wien
Baujahr2004
Grundfläche300,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-07-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.01
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SCHÖNE TOPGEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE - BREITENFURT OST

SCHÖNE TOPGEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BREITENFURT

In sehr ruhiger, sonniger Waldrandlage zum Wienerwald, befindet sich diese topgepflegte, hervorragend aufgeteilte Doppelhaushälfte in Breitenfurt Ost - nur wenigen Minuten vom Gemeindeamt entfernt. Diese sehr freundliche, helle, sonnige und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2004 errichtet und bietet einen wunderschönen Fernblick Richtung Breitenfurt, eine hohe Lebens und Wohnqualität genießen Sie hier Ruhe und Natur und lassen Sie Ihren Blick weit über Wiesen und Wälder von Breitenfurt schweifen.

Breitenfurt ist eine Gemeinde mitten im Biosphärenpark Wienerwald - bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute und vielfältige Infrastruktur, öffentliche Anbindung und die unmittelbare Nähe zu Wien. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Schulen (Musikschule), Hort, Ärztezentrum, Bank, Post, Einkaufsmärkte, Gastwirt, der Bus fährt u.a. nach Wien Liesing und ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Die geräumige Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:
großzügiges licht- und sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen und offenen geräumigen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Geräten sowie Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, Stiegenaufgang OG, Eingangsdiele, Toilette, Abstellraum und Stiegenabgang in den Kellerbereich.

Obergeschoß:
3 geräumige Zimmer, großzügige Badeoase mit Eckbadewanne, Fenster, separate Dusche, Waschtisch und Toilette, Vorraum, im Obergeschoß gibt es eine Ausziehleiter in den Spitzboden.

Kellerbereich (Dichtbetonkeller):
Gaszentralheizung, Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Werkraum, 2 weitere großzügige Bereiche die individuell genutzt werden könnten (z.B. Sauna, Freizeitraum uvam.) 

Carport:
Holz-Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen

Ein kleiner Garten mit liebevoll gepflegten Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Holzgerätehaus für diverse Gartengeräte. Ideal für Familien mit Kindern! 

Die Doppelhaushälfte ist in hervorragendem Gesamtzustand Koffer packen einziehen!

Eine Wohnbauförderung könnte bei Förderungswürdigkeit übernommen werden (€ 15.118,22 per 01.04.2020) diese ist im Kaufpreis inkludiert.

WORAUF WARTEN ZÖGERN SIE NICHT LANGE UND VEREINBAREN GLEICH EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

AUCH MIT EINEM UNVERBINDLICHEN FINANZIERUNGSANGEBOT HELFEN WIR IHNEN GERNE IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN FRAGEN SIE DANACH!
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Johanna Schwarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026227
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3493801

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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