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NEU! ++ERSTKLASSIGE NEUBAU-MIETWOHNUNG IM 2. LIFSTSTOCK MIT AUSSENFLÄCHE, KELLERABTEIL UND EINEM BEQUEMEN TIEFGARAGENPLATZ - Miete in 1050 Wien++ - Objektnr. 3493600

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1050
Ort
€ 1.153,56
Gesamtkosten
56,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3493600 // 13741
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2017
Stock2
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche56,24 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.153,56
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 92,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.153,56
Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-03-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.25
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEU! ++ERSTKLASSIGE NEUBAU-MIETWOHNUNG IM 2. LIFSTSTOCK MIT AUSSENFLÄCHE, KELLERABTEIL UND EINEM BEQUEMEN TIEFGARAGENPLATZ - Miete in 1050 Wien++

NEU! ++ERSTKLASSIGE NEUBAU-MIETWOHNUNG IM 2. LIFSTSTOCK MIT AUSSENFLÄCHE, KELLERABTEIL UND EINEM BEQUEMEN TIEFGARAGENPLATZ++

Im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks entstand im Frühling 2017 ein hochwertiges Neubauprojekt. Die Wohnung, im 2. Liftstock befindlich, steht nun zur Vermietung und lässt Ihren innerstädtischen Wohn(t)raum mit viel Komfort und Wohnqualität wahr werden.

Die Wohnanlage bietet barrierefreie Zugänge zu allen Ebenen, ein bequemer großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage und ein angemessenes Kellerabteil runden den gehobenen Standard der Wohnung ab, eine Außenfläche in Form eines Balkons und einer Loggia werden ebenfalls geboten.

Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen - hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung.

Die Wohnung bietet auf rund 56 m2 Wohnfläche + rund 6 m2 Loggia + rund 8,5 m2 Terrasse alles, was das Herz begehrt:

* Vorzimmer

* 1 WC

* Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und 2 Waschmaschinenanschluss

* 1 Schlafzimmer

* 1 begehbare Garderobe

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte)

* Ausgang auf den Balkon und Loggia (inkl. kleinem Abstellraum)

* 1 zugeordnetes Kellerabteil

* 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN STAPELPARKER)

 

Besonderes Ausstattungsmerkmal:

* hochwertige Ausstattung (innenliegende Beschattung, Fußbodenheizung, modernes Design, hochwertig ausgestattete Küche mit allen Geräten, Echtholz-Dielenboden, etc)

* Alarmanlage

* Fußbodenheizung

* Sicherheitseingangstüre

* 3-fach Isolierglasfenster

* Heizstrahler auf dem Balkon/Loggia

 

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 4 BMM

 

Mietkostenaufstellung:

Miete (Netto):                                 EUR  950,00 (Die Vermieterin ist Umsatzsteuerbereit im Sinne der Kleinunternehmerregelung)

Betriebskosten (Netto):                   EUR 94,49

Heizkostenakonto (Netto):              EUR 33,92

Warmwasserakonto (Netto):          EUR 16,60

Kaltwasserakonto (Netto):              EUR 11,37

Betriebskosten Garage (Netto):     EUR 23,46

___________________________________________

Gesamtmiete (Brutto):                 EUR 1.153,56

 

Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3493600

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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