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NEU!!:::ERSTBEZUG - CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT SEHR GUTER RAUMAUFTEILUNG NÄHE STADTPLATZ::: - Objektnr. 3493599

  • Grundrissplan_Top1.JPG
3400
Ort
93,79 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3493599 // 13746
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2019
Geschosse3
Fläche93,79 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 458.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.6



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEU!!:::ERSTBEZUG - CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT SEHR GUTER RAUMAUFTEILUNG NÄHE STADTPLATZ:::

:::ERSTBEZUG - CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE MIT SEHR GUTER RAUMAUFTEILUNG NÄHE STADTPLATZ:::

Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand im Jahr 2019 ein charmantes, kleines Neubauwohnprojekt mit 4 Wohn-Einheiten.

Das Neubauprojekt, bestehend aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und state of the art-Technik und Wohnqualität. Ein Lift mit einem Laubengang verbindet die beiden Bauteile und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen!

Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrassen und Loggien, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzug.

Angemessene Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts.

Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen.

In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient.

Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!!

AUSSTATTUNG:

* Alle Wohnungen ist großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.

* Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen.

LAGE:

* Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen.

* Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.

 

Das gesamte Wohnprojekt bietet:

* Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!

 

TOP 1 GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT:

rund 93qm Wohnfläche + rund 27qm Terrasse + rund 33qm Eigengarten

*1 Schlafzimmer (westseitig gelegen)

*1 Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Fenster)

*1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

*1 WC mit Handwaschbecken

*1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten (ostseitig gelegen)

*1 zugeordnetes Kellerabteil

 

KAUFPREIS TOP 1 GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT: EUR 458.900,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung)

 

Bezugsfertig: ab sofort

Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)

 

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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2017, 2019,
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