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Schönes Einfamilienhaus nahe Wien - Objektnr. 3493469

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2381
Ort
99,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3493469 // 10043
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2381 Laab im Walde
Baujahr1933
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche99,00 m²
Grundfläche1.017,00 m²
Gartenfläche920,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 375.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 273



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Schönes Einfamilienhaus nahe Wien

Wohnen im Wienerwald - gut gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren Wiens

Zum Verkauf steht diese schöne 1.017 m² große Liegenschaft im Grünland in Laab im Walde, ca. 5 Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Das ursprünglich aus dem Jahre 1933 stammende Haus wurde 1985 fast zur Gänze umgebaut. Der straßenseitige alte Teil besteht aus Küche und einem Zimmer unter dem sich ein Steinkeller befindet. Das restliche Gebäude wurde 1985 neu auf einem betonierten Keller in Massivbauweise errichtet.
Der Dachstuhl ist geräumig und voll ausbaufähig. Er befindet sich in sehr gutem Zustand ebenso wie die Eindeckung mit hochwertigen Bramac Alpendachsteinen.
Beheizt wird das Gebäude sowohl durch die Zentralheizung mittels Gastherme und/oder Allesbrenner als auch über einen Schwedenofen im Wohnzimmer.
Die Fenster der Marke Gaulhofer bestehen aus Holz und Doppelverglasung. Sie sind aus dem Jahr 1985 und könnten einen Anstrich vertragen, lassen sich aber einwandfrei bedienen.
Seit 2011 haben stetig Modernisierungsarbeiten im Haus und Garten stattgefunden.
So wurde ein kreisrunder Durchgang zwischen Wohnzimmer und einem Zimmer erstellt, dieser wurde Jahre später mit Rigips geschlossen und kann einfach wieder geöffnet werden; im Wohnzimmer wurde die Decke isoliert und eine Wand versetzt um eine gemütliche, geflieste Ecke für Schwedenofen und Brennholz zu schaffen.
In Küche und einem Zimmer wurde die Elektrik erweitert und ebenso die Decke isoliert (20 cm Steinwolle).
Ein 63 m² großer gepflasterter Parkplatz mit 6m breitem, elektrisch angetriebenem Schiebetor wurde errichtet. Die straßenseitige Einzäunung wurde zu etwa 3/4 fertig gestellt.
Ebenso wurde ein 10 m² großes, massives Glashaus und Hochbeete errichtet.
Betriebskosten ca. € 300,- pro Monat

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