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Sonnige Altbau-Eigentumswohnung im 2. Liftstock - Objektnr. 3491163

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1030
Ort
58,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3491163 // 1503
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche58,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 159.93
Klasse für Heizwärmebdarf: E



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sonnige Altbau-Eigentumswohnung im 2. Liftstock

Entzückende Altbauwohnung mit großartiger Raumaufteilung für Singles und Pärchen

Eine hübsche, gepflegte Wohnung mit Charakter und guter Raumaufteilung steht ab sofort im zweiten Liftstock eines Altbaus zum Verkauf! Die zwei gleich großen Zimmer sind nach Süden orientiert, dadurch sind die Räume schön hell. Zusätzlich zu den beiden Räumen gibt es einen geräumigen Vorraum, eine voll eingerichtete Küche mit Fenster zum Gang, ein sehr schönes Bad und ein WC.

Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert und ist in gutem Zustand.
Die zentrale Lage direkt zwischen dem Schloss Belvedere und dem Schweizergarten ist sehr attraktiv. Durch die Nähe zur Innenstadt, aber auch zum neuen Areal des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere, um welches der Campus der Erste Bank gebaut wurde, ist die Wohngegend für Familien wie Pärchen, Geschäftsleute oder Singles gleichermaßen interessant.

Hier erhalten Sie einen Vorgeschmack, wie Ihr neues zu Hause aussehen könnte:

  • Vorraum (ca. 8,47 m²)
  • Wohnzimmer ( ca. 19,5 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 20,00 m²)
  • Badezimmer (ca. 3,72 m²)
  • Küche (ca. 4,90 m²)
  • WC (ca. 1,08 m²)

Ausstattung:     

  • Küche: Einbauküche mit Ober- und Unterkästen. Geräte wie Gasherd, Kühlschrank mit Tiefkühleteil vorhanden, Geschirrspüler, WM-Anschluss
  • Bad: Eckbadewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel,
  • Boden: Wohnraum, Schlafraum und Vorzimmer, Parkettboden, Küche, Bad, WC keramische Platten
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Fenster:Thermofenster
  • Gegensprechanlage
  • Telefon und Telekabel möglich

Infrastruktur:

Diese hübsche, ruhige Wohngegend ist die beste Verbindung zwischen alt und neu: die schönen Gründerzeithäuser erinnern an das Wien um 1900, der neu entstandene Hauptbahnhof und das Quartier Belvedere lassen - auch am Wochenende - keine Shopping-Wünsche offen.

Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich über den neu entstehenden Hauptbahnhof mit seinen Schnellbahnen, der U-Bahnlinie U1, der Autobuslinie 13A sowie den Straßenbahnlinien D, O und 18. Die Stadtausfahrten via A2 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Selbstverständlich lassen sich auch sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Sollten Sie unter der Woche etwas vergessen haben, können Sie Kleinigkeiten auch am Sonntag einkaufen.

Darfs noch ein bisschen mehr sein

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass wir für den Eigentümer bereits in der Vergangenheit tätig waren und deshalb ein wirtschaftliches Naheverhältnis gegeben ist.

Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Pia Valentina Schelling, BSC Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431585366315
Handy Bearbeiter: +436645165664
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3491163

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
86 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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