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ERHOLUNG UND ENTSPANNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN - Objektnr. 3487272

1070
Ort
128,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3487272 // 136000455
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr2007
Fläche128,60 m²
Terrassen2 (61,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.049.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERHOLUNG UND ENTSPANNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN

Sie suchen schon seit längerem eine ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in der Nähe der Innenstadt

Diese traumhafte Wohnung, bestehend aus zwei Ebenen und zusätzlicher Dachterrasse, wartet auf Sie. Sie bietet viel Platz und befindet sich in einem wunderschön sanierten Gebäude mit herrlicher Fassade.  

Mit dem Lift gelangen Sie in die oberste Etage und direkt zum Eingang. Sie betreten den Vorraum und finden rechts die offene, moderne Küche mit der Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich zu schaffen, von dem aus Sie auch Blickkontakt mit Ihren Gästen halten können, von den Gesprächen nicht ausgeschlossen sind. Sie möchten am Morgen im Freien frühstücken oder mittags eine gemeinsame Mahlzeit in geschützter und ruhiger Atmosphäre einnehmen Kein Problem, direkt vor der Küche befindet sich der Balkon mit Ausblick in den ruhigen Innenhof. 

Wenden Sie sich nach links, kommen Sie ins großzügig angelegte Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden mit der Familie.

Eine Gästetoilette und ein Abstellraum vervollständigen den Wohnbereich.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in die obere Ebene, in Ihren privaten Bereich mit einer kleinen Galerie, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badwanne, Dusche, Badheizkörper und Fenster. Auch vor dem Schlafzimmer liegt eine kleine Terrasse, um hier den Abend ausklingen zu lassen. Von hier aus kommen Sie auf die große Dachterrasse mit atemberaubenden Rundumblick über Wien. Hier lässt es sich feiern und die Sonne genießen, all dies bedeutet einfach Erholung und Entspannung pur.

Gediegene Vollholzböden und hochwertige Fliesen schaffen ein gutes Raumklima und Exklusivität.

Beheizt wird die top ausgestattete Wohnung mit einer Gastherme, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit.

Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur lässt die Wohnung keine Wünsche offen. 

Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Rücklage, Lift und Garage betragen € 416,94.- 

Ausstattung:

  • Alarmanlage
  • Beschattung - elektrische Außenrollläden und Innenjalousien
  • Klimaanlage
  • Holzböden
  • offener Kamin
  • Vaillant-Therme
  • Hochwertige Möblierung

Flächen:

  • Wohnfläche 128,60m²
  • Balkon 14,24m²
  • Terrasse 1 18m²
  • Terrasse 2 29m²

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 6086484.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Real Immobilien Treuhand GmbH
Renate Steinberger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766086484
 
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Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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