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*Neubau-Erstbezug* helle, ruhige 1-Zimmerwohnung am Pezzlpark! - Objektnr. 3475867

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1170
Ort
€ 640,00
Gesamtkosten
42,50 m²
Fläche
1
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBergsteiggasse 37
1170 Wien
Baujahr2019
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
RenoviertNeubauerstbezug
NäheElterleinplatz, Pezzlpark,
AnschlüsseLinie 43, U6
HeizungFernwärme
Stock3
Liftja
BodenbelagParkett
MöblierungKüche
KellerAbteil
Mietdauer5 Jahre
Fläche42,50 m²
Balkon1 (2,20 m²)
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.920,00
Brutto-Miete:€ 640,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 640,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

*Neubau-Erstbezug* helle, ruhige 1-Zimmerwohnung am Pezzlpark!

sehr schöne, helle Neubauwohnung im 3ten Liftstock *!ERSTBEZUG!*

Die Wohnung ist ruhig, Richtung Westen ausgerichtet und aufgrund der oberen Stockwerkslage angenehm hell.
Raumaufteilung: Vorraum (Nische für einen großen Schrank mit 60 cm Tiefe vorhanden), Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss. großer Wohn/-Schlafraum mit offenem Küchenbereich (ca. 35 m²).

Zur Wohnung gehört auch ein gegenüber der Wohnungstür liegender, Richtung Osten ausgerichteter, kleiner "Loggienbalkon" (ca. 2,2 m²).
Weiteres wird ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²), welches direkt mit dem Lift ins Kellergeschoss erreichbar ist, mitvermietet.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, u.a. Parkettböden, Fussbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, sowie einer neuen Einbauküche mit allen Geräten!

Lage:
Eingebettet zwischen Pezzlpark und Jörgerbad liegend,
in einer reizvollen Umgebung aus Vorstadtflair und urbanem Grün – Lebensqualität pur!

Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung (Linie 43, U6) in Gehreichweite! - Elterleinplatz ist nur wenigen Gehminuten entfernt.

Schnell erreicht man mit den Öffis die Innenstadt (Schottentor) aber auch den Wienerwald und den Schwarzenbergpark (Dornbach).


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Mag. Stefan Slezak
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