MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

+++MEHRPARTEIENHAUS+++ZINSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL UND TOLLER RENDITEMÖGLICHKEIT+++ - Objektnr. 3459719

  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Wohnsalon
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Zimmer4
  • Zimmer5
  • Gang
  • Zimmer6
  • Zimmer7
  • Balkon
  • Balkonbelag
  • Balkonblick
  • Zimmer8
  • Zimmer9
  • Zimmer10
  • Zimmer11
  • Zimmer12
  • Zimmer13
  • Zimmer14
  • Zimmer15
  • Zimmer16
  • Zimmer17
  • Zimmer18
  • Zimmer19
  • Zimmer20
  • Badezimmer
  • Dachboden
  • Dachraum
  • Zentralheizung
  • Stiegenhaus1
  • Stiegenhaus2
  • Straßenansicht
  • Sujet
  • Top Real Logo
3710
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3459719 // 150/34206
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3710 Ziersdorf
Baujahr1930
NäheHollabrunn, Krems, Stockerau, Horn
Geschosse2
Grundfläche571,00 m²
Kaufpreis:€ 279.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++MEHRPARTEIENHAUS+++ZINSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL UND TOLLER RENDITEMÖGLICHKEIT+++

Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrumslage sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus derzeit vier Wohneinheiten, wobei hier enormes Potential auf mehrere Kleinwohnungen besteht sowie einem gepflegten Innenhof, welcher gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet ist und somit hinsichtlich weiterer Wohnraumschaffung unglaubliches Potential aufweist!

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Zentrumslage sowie der derzeitigen vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 842m² sowie mit einem Innenhof gesamt als Bauland-Agrargebiet gewidmet hinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischter Nutzung von gewerblicher und privater Nutzung in Kombination.

Der Hauptteil dieses romantischen Hauses wurde in den 1980er Jahren gebaut, im Jahre 2015 wurde nochmals mit einer ausgiebigen Sanierung begonnen. Die Liegenschaft verlangt nach viel handwerklichem Geschick und finanziellen Investionen, um der außerordentlich guten Lage gerecht zu werden und um das imposante Objekt an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Im Jahre 2015 wurden neue Heiz-, Wasser- und Stromleitungen verlegt, der Zählerkasten erneuert und eine Zentralheizung durch ein Gasbrennwert-Gerät mit ausreichend Warmwasserspeicher installiert. Der hauseigene Brunnen wurde 2016 generalsaniert und wäre für die Trinkwasserversorgung von allen Wohn- und Gewerbeflächen ausgelegt.

Durch vier voneinander getrennte Eingänge könnte hier mit einigen Investitionen ein modernes Wohngefühl entstehen, derzeit ist die Liegenschaft mit drei Wohneinheiten zu je ca. 198m2, ca. 123m2, ca. 84m2, teilweise unterkellert (ca. 90m²) genutzt. Im Kaufgegenstand enthalten ist eine Mehrzweck-Gewerbehalle mit ca. 120m2, die als Bäckereibetrieb genutzt wurde, vorhanden sind Starkstrom- und Gewerbekanalanschluss. Die oben liegenden Räume mit ca. 94m² könnten mit geringem Aufwand in weitere Wohnflächen ausgebaut werden. Die Möglichkeiten für ein Badezimmer bzw. Sanitäreinrichtungen sowie Küche ist durch alle Anschlüsse vorhanden.

Das begehbare Dachgeschoss bzw. der Dachraum mit gut 300m² und einer Raumhöhe von ca. 2,30m bietet zusätzlich unglaubliches Entwicklungspotential, hat Potential für alle möglichen Hobbies und bietet ausreichend Stauraum und Lagerflächen.

Der geschlossene Innenhof mit ca. 186m² teilt sich in Park- und Grünflächen, ist teilweise befestigt und lässt ausreichend Spielraum für eine gärtnerische Gestaltung zu.

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Provision: 3%


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RIV
Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3459719

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2014, 2017, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.