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Sanierungsbedürftiges Haus auf riesiegem Baugrundstück! - Objektnr. 3455070

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  • OG_Zi2
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3680
Ort
78,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3455070 // 1609/39338
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3680 Persenbeug
NäheKraftwerk Ybbs Persenbeug
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche78,00 m²
Grundfläche3.627,00 m²
Zimmer4.0
Kaufpreis:€ 195.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 220


BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftiges Haus auf riesiegem Baugrundstück!

3627m² großer Südseitiger Baugrund mit Altbaumbestand in Persenbeug

Nahe zum Ortszentrum liegt dieser große Baugrund - ideal für einen repräsentativen Familiensitz ebenso wie für ein im Wald verstecktes Wohnhaus oder auch ein paar Reihen- oder Doppelhäuser.
Das bestehende Haus aus den 60er Jahren ist stark sanierungsbedürftig, bietet aber eine brauchbare Grundsubstanz zur Renovierung, wenn man keine allzu große Wohnfläche benötigt.
Ein eigener Waldstreifen auf dem gewidmeten Grünland und die angrenzenden Felder machen diesen Platz zu einem besonderen Erholungsort.
Gleichzeitig ist man nahe am Ortskern mit aller benötigten Infrastruktur und über die Donaubrücke des Kraftwerks in weinigen Minuten auf der Westautobahn.

Das bestehende Haus hat folgende Raumaufteilung:
Keller = Gartenebene südsetig: Garage und Waschküche mit je ca 15 m², Erdkeller mit ca 20 m²
EG = Gartenebene nordseitig: Veranda, 3 Zimmer, Küche, Dusche, WC
Obergeschoß: 2 Zimmer

Der Grund hat folgende Flächenwidmungen:
1.206 m² Glf - Grünland (derzeit mit Waldbestand)
2.421 m² BW - Bauland

Aufgrund der Größe des Grundes und der 2 unabhängigen Zufahrten über 2 Straßen ist auch eine (spätere) Teilung und Bebauung als 2 unabhängige und getrennte Grundstücke möglich.
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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2012, 2013, 2015, 2017, 2019, ,
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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