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77m2 DG-Maisonette-Whg.+ 62m2 Terrassen! inkl. Garage - Objektnr. 3454976

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1180
Ort
€ 1.480,00
Gesamtkosten
76,91 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3454976 // 2460
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr2013
Mietdauer5
Fläche76,91 m²
Terrassen1 (62,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.440,00
Brutto-Miete:€ 1.480,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.480,00
Provision: 3.229,10 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.78
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

77m2 DG-Maisonette-Whg.+ 62m2 Terrassen! inkl. Garage

Schöne DG-Maisonette mit Dachterrasse & herrlichem Blick über Wien! Nähe Türkenschanzpark

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Maisonette mit 76,91m² Wohnfläche + 15,28m² Balkon + 46,62m² Dachterrasse im DG eines Neubaues, welches Nähe Türkenschanzpark gelegen ist. Die DG-Maisonette verfügt über große Fensterelement, ist damit sehr hell und bietet einen herrlichen Blick über Wien. Dies in Kombination mit der Top-Ausstattung lässt ihren Wohn(t)raum wahr werden.

Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Station Gersthofer mit den Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie der Buslinie 10A und der S-Bahnlinie S45 ist fußläufig erreichbar! Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.

  • EUR 1480,00 Gesamtmiete inkl. BK+USt.+GARAGE
  • Kaution 3BMM
  • Provision 2BMM
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.229,10 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3454976

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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