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UNBEFRISTETE HOFSEITIGE ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 3454374

  • GRUNDRISS
  • LAGE
1160
Ort
€ 1.102,31
Gesamtkosten
88,32 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3454374 // 79813
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche88,32 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.102,31
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 211,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.102,31
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 225.1
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

UNBEFRISTETE HOFSEITIGE ALTBAUWOHNUNG

Objekt und Ausstattung
Unbefristete, ruhige, hofseitige Dreizimmer Wohnung im 4. Liftstock in einem schönen Altbau am Lerchenfelder Gürtel.

Aus dem großzügigen Vorraum öffnet sich das Bad links und das WC, sowie die Küche rechts.
Geradeaus gelangt man vorerst ins erste, größere und dann ins zweite, kleinere, hofseitige Zimmer.
Durch die Küche ist sodann linker Hand das Wohnzimmer, rechts der Wirtschaftsraum (Kabinett) situiert.

Das Badezimmer ist verfliest, und ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. 
Das WC ist separat und verfügt über ein eigenes Waschbecken.
In der Küche ist eine moderne Einbauküche mit allen Geräten installiert.

Die Fußböden sind Fischgrätparketten und keramische Fliesen, die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Raumaufteilung
- Vorzimmer
- WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile
- Wirschaftsraum (Kabinett mit WaMa Anschluss)
- Wohnzimmer
- Zimmer 
- Kabinett

Lage und Umfeld
Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Nähe zur Thaliastraße, zur Neulerchenfelder Straße, zur Lerchenfelderstraße und zur Josefstädterstraße optimal.
Die U6-Stationen Thaliastraße und Josefstädterstraße gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Infomationen und Besichtigung
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16 und unter  szuets@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume


Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <125m
Krankenhaus <825m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <625m
Universität <925m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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DECUS Immobilien GmbH
Elemér Szüts
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641188816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3454374

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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