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Wohnen und investieren in Schrattenberg - Objektnr. 3454021

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2172
Ort
€ 670,07
Gesamtkosten
88,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3454021 // 960/55174
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2172 Schrattenberg
Baujahr2020
Geschosse3
Fläche88,69 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 670,07
Monatliche Gesamtkosten:€ 670,07
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-12-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Wohnen und investieren in Schrattenberg

IM  ALTEN  WEINGARTEN  MODERN  WOHNEN

Die Wohnhausanlage umfaßt 22 Wohnungen in Niedrigenergie-Bauweise, aufgeteilt in zwei Stiegen mit jeweils einem Erdgeschoß und zwei Obergeschossen. Jede Wohneinheit enthält eine Loggia, eine Dachterrasse oder im Erdgeschoß eine Terrasse mit Eigengarten sowie einem PKW-Stellplatz im Freien. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge, Kinderwagen- und Fahradräume, Trocken-, Müll- und Einlagerungsräume zur Verfügung. Weiters wird ein Kinderspielplatz errichtet. 

Die Lage am oberen Ortsrand neben Feldern und Weinbergen garantiert - bis auf Traktoren - eine herrliche Ruhe, gute Luft und viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.

Die Gemeinde Schrattenberg mit rund 800 EinwohnerInnen liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. In Schrattenberg gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Betrieben, wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Lebensmittel-Markt, Reparaturwerkstatt, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Tischler- und Malermeister, Gasthäuser, Buschenschänke uvm. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Schrattenberg zeichnet ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen aus.


In unmittelbarer Nähe befindet sich die tschechische Grenze. Die grenzüberschreitenden Kulturveranstaltungen bieten Abwechslung, ebenso die großen Teiche sowie Schloß Valtice gleich an der Grenze. Auch interessante Einkaufsmöglichkeiten bieten sich da an.


Die nächste größere Stadt (zehn Kilometer) ist Poysdorf - die heimliche Weinhauptstadt des Weinviertels, mit Ärzten, Schulen, Supermärkten usw. Ca. 20 Kilometer fährt man in die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit kompakter Infrastruktur, vielen Schulen, Geschäften, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus.


Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 ist mit einer Entfernung von ca. fünf Kilometern hervorragend. Somit beträgt die Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze (IKEA Nord) knapp 70 Kilometer und etwa 45 Minuten. 
 

vorrauss. mtl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, EVB, UST, Verw. Kosten²  € 670,06
2) exkl. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) und exkl. Parkplatzkosten.
Die voraussichtlichen monatlichen Kosten für den PKW-Stellplatz werden € 18,00 betragen.

 

Detailkosten:

Wohnbauförderungsdarlehen € 146,57
Darlehen n. gef.                      € 174,58
Betriebskosten Aconto            €  212,00
Verwaltungs Aconto                 €   19,55 
Erh. u. Verb. Beitrag                €   45,23
Rücklagen                                €     7,72
Umsatzsteuer Verwaltung-FB   €     3,84
Umsatzsteuer                            €   60,57
Vorr. monatliche Kosten         € 670,06

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <9.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christine Rus
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026299
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Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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