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***GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN HOFLAGE*** - Objektnr. 3453736

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1120
Ort
75,86 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3453736 // DVOSPI-3656301
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr1911
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche75,86 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 269.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,23


BESCHREIBUNG

***GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN HOFLAGE***

EINFACH EINZIEHEN
PARKNÄHE
RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG
SEHR SCHÖN SANIERT

Sehr angenehme, sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitiger Ausrichtung - teilmöbliert oder von Möbel geräumt.
Baujahr des Hauses: ca. 1911
2. Stockwerk ohne Lift

Die Wohnung befindet sich in der in der Nähe der U-Bahn Station Längenfeldgasse. In unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) liegt auch die U-Bahn Station Margaretengürtel mit den Straßenbahnlinien 6 und 18. Sowohl Mariahilf als auch Margareten sind von Gaudenzdorf aus auch fußläufig gut erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG
* Vorzimmer mit Tischlermöbel möbliert, Fliesenboden
* 2 helle, große Wohnräume - sonnig, hell, hofseitig, Süd-Ausrichtung, Fischgrätparkettböden (20,77 m2 und 23,49 m2)
* 1 Schlafzimmer - hofseitig, Nord-Ausrichtung in Ruhelage (13,26 m2)
* begehbare Garderobe / Schrankraum mit eingezogener Decke für den Platz für Ihre Koffer
* 1 Badezimmer mit Duschkabine mit Hydromassagedusche samt Sitzwand und Dampfbadfunktion von ROCA und Toilette von Geberit Aqua Clean mit Düsenreinigung und Waschmaschinenanschluß (ein Einbau einer Wanne wäre anstelle der Dusche möglich)
* Einbauküche mit Essplatz (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Hoseitig gibt es Platz für das Abstellen von Fahrrädern

AUSSTATTUNG
Im Wohnzimmer befinden sich sehr schöne Jugendstilmöbel welche übernommen werden können.
Eine Übernahme ist auch von Möbel geräumt möglich.

Gasetagenheizung
Parkettböden und Fliesenböden
Kunststofffenster
Gegensprechanlage
Raumhöhe ca. 3,10 m
Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

Der monatliche Wohnbeitrag beläuft sich dzt. auf EUR 166,-- (BK: 81,- zzgl. 10 % USt + RL 79,38 €)

Energieausweis:
Die Erstellung eines neuen Ausweises nach erfolgter Fassadensanierung wurde bereits beauftragt.

Derzeit steht ein Garagenplatz zur Miete im Haus frei.
Parkmöglichkeiten gibt es auch in der Nachbarschaft zur Miete.

Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur!

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 004369911942229




Heizwärmebedarf: 137 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,23
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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