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NEUBAUWOHNUNG NÄHE U3 UND PRATER! Den Sommer am eigenen Balkon verbingen! - Objektnr. 3453596

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  • Grundriss Top 51
  • Lageplan
1030
Ort
€ 753,65
Gesamtkosten
49,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3453596 // 141/41064
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Liftja
KellerJa
Fläche49,00 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 135,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 753,65
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. administrativer Aufwand: € 234,00 AUSSTATTUNG Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Die Küchen sind möbliert Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil Tiefgaragenpatz auf Anfrage, insgesamt sind sechs Plätze vorhanden Bitte beachten Sie, dass es während der Bauphase zu Abweichungen kommen kann.Barrierefrei: JA
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEUBAUWOHNUNG NÄHE U3 UND PRATER! Den Sommer am eigenen Balkon verbingen!

Zur Vermietung gelangen 15 Neubauwohnungen + 6 Garagenplätze, Nähe Gasometer.

Die Wohnlage zeichnet sich durch seine urbane und verkehrsgünstige Lage aus!

Die Türme des Gasometers mit einem Kino, einem Einkaufszentrum und einer Veranstaltungshalle für Konzerte liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zudem sind diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe des Standortes situiert. Der Donaukanal mit seinen Radwegen sowie das Naherholungsgebiet Prater bieten ebenso eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linie 3 (Haltestelle Gasometer) und die Buslinien 72A und 76A sowie einige Regionallinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Eine ebenso optimale Anbindung für den Individualverkehr bieten die Anschlussstellen €St. Marx“ der A23 sowie der A4 mit €Alt-Simmering“.

Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielraum im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 1.100 m2 Gewerbeflächen (Supermarkt Billa, Café, kleines Co-Working Office) und ein Kindergarten mit rund 800 m2. Die begrünte Fassade des Hochhauses gewährleistet eine hervorragende Freiraumqualität. Insgesamt zwei Aufzüge werden die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren Wohnungen bringen.

DATEN IM ÜBERBLICK

Bezugsfertig: Fertigstellung 01.09.2021
Befristung: 5 Jahre
Zustand: Erstbezug
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiedaten: Klasse A; HWB 21,29 kWh/m²·a, fGEE 0,868

KOSTEN

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
administrativer Aufwand: € 234,00

AUSSTATTUNG

Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Küchen sind möbliert
Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil
Tiefgaragenpatz auf Anfrage, insgesamt sind sechs Plätze vorhanden

Bitte beachten Sie, dass es während der Bauphase zu Abweichungen kommen kann.Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Nadine Kaes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749684
Handy Bearbeiter: +4367683434684
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3453596

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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2015, 2017
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