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MAISONETTE - 4 ZIMMER, 2 BÄDER, KL.GARTEN UND GARAGENPLATZ - Objektnr. 3452537

  • Garten und Terrasse
  • Wohnzimmer im EG
  • Vorraum
  • Vorraum - Blick zur Küche
  • Wohnzimmer im EG
  • Küche mit allen Anschlüssen
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Diele im OG
  • Stiege - Diele im OG
  • Diele im OG
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Bad 2
  • Garten und Terrasse
  • Kinderspielplatz
  • Grünraum
  • Grünraum
  • GRUNDRISS EG
  • GRUNDRISS OG
  • EINREICHPLAN
  • Lage
1130
Ort
117,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3452537 // 79378
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1972
Fläche117,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 699.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

MAISONETTE - 4 ZIMMER, 2 BÄDER, KL.GARTEN UND GARAGENPLATZ

ERSTBEZUG
NACH KOMPLETTSANIERUNG

ALLES NEU

Gut eingeteilte Vierzimmerwohnung,
Gärtchen mit befestigter Terrasse,
(Tiefgaragenplatz optional)


Objekt und Ausstattung:
Diese gemütliche, kompakte Familienwohnung überrascht
durch Transparenz und eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung.

Auf zwei Wohnebenen sind ein großzügiger Wohnraum mit Terrasse
und drei Schlafzimmer zur Verfügung mit ideal angeordneten Nebenräumen, 
Gäste-WC im EG und ein zweites WC im luxuriösen Badezimmer im Obergeschoss,
sowie einem entzückenden, südseitigen, kleinen Garten.

Eine Besichtigung sagt allerdings mehr als 1000 Worte.
Schauen Sie einfach einmal vorbei.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig. 
Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 69 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse C.   

Raumaufteilung
untere Wohnebene:

- Vorzimmer
- Abstellraum
- Küche mit allen Anschlüssen
- WC mit Waschbecken
- Wohnzimmer mit Terrasse zum Garten 
- südseitiger Garten

obere Wohnebene:
- Diele
- Zimmer 
- kl. Zimmer
- kl. Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Bad mit Wanne

Kaufpreis:  € 699.000,--   
Tiefgaragenplatz optional - Kaufpreis € 35.000


Lage und Umgebung
Die Nähe zur Station der U4 und zu den Haltestellen der Strassenbahnlinie 10
und etlicher Autobuslinien gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.

Die infrastrukturelle Situation ist im Bereich Unter St Veit - Ober St Veit
als sehr gut zu bezeichnen.

Informationen und Besichtigungen:
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16
sowie unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung!

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume

Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zu Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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DECUS Immobilien GmbH
Elemér Szüts
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641188816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3452537

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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