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Goldegg Gardens! 74m2 NEUBAU-Whg.+ 64,54m2 Terrassen! ab Sep. 2020 - Objektnr. 3452041

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1040
Ort
€ 1.545,00
Gesamtkosten
73,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3452041 // 2421
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr2016
Stock4
Mietdauer5
Fläche73,69 m²
Terrassen2 (65,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 6.950,00
Brutto-Miete:€ 1.545,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 135,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.545,00
Provision: 3.370,92 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-06-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.07
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Goldegg Gardens! 74m2 NEUBAU-Whg.+ 64,54m2 Terrassen! ab Sep. 2020

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt die sonnige 73,73m2 Wohnung + 15,70m2 Terrasse + 48,32m2 Dachterrasse, befindet sich im 4.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Küche, Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad, weiterem Schlafzimmer, Duschbad und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.

ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt.

  • EUR 1.545,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt.
  • EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
  • EUR 6.950,00 Kaution
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.370,92 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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