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Goldegg Gardens, 39m2 NEUBAU-Whg.+ 4m2 Loggia! ab August 2020 - Objektnr. 3452040

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1040
Ort
€ 825,00
Gesamtkosten
38,43 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3452040 // 2422
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr2016
Stock2
Mietdauer5
Fläche38,43 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 825,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 74,71
Monatliche Gesamtkosten:€ 825,00
Provision: 1.800,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-06-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.07
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Goldegg Gardens, 39m2 NEUBAU-Whg.+ 4m2 Loggia! ab August 2020

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt die sonnige 38,44m2 Wohnung + 3,36m2 Loggia, befindet sich im 2.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafbereich, Duschbad und WC, Vorraum sowie Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.

ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt.

  • EUR 825,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt.
  • EUR 3.710,00 Kaution
  • EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.800,00 € inkl. 20% USt.


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