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Einmalige Gelegenheit! Kleines Innenstadthaus, renovierungsbedürftig mit großer Werkstatt - Objektnr. 3452033

  • Außenansicht Kammerhofgasse
  • Küche
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Zimmer mit Holzheizung Bild 1
  • Zimmer mit Holzheizung Bild 2
  • Zimmer 1 Bild 1
  • Zimmer 1 Bild 2
  • Blick von Zimmer 1 in Zimmern 2 und 3
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer mit Dusche
  • Werkstatt Erdgeschoss
  • Werkstatt Obergeschoss
  • Außenansicht Schmalgasse
  • Innenhof
2460
Ort
103,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3452033 // 1668/1572
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2460 Bruck an der Leitha
HeizungZentralheizung
Beziehbar absofort
Fläche103,00 m²
Grundfläche264,00 m²
Zimmer5.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 169.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 391
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Einmalige Gelegenheit! Kleines Innenstadthaus, renovierungsbedürftig mit großer Werkstatt

Sie möchten im Zentrum von Bruck/Leitha ein Wohnhaus Ihr Eigen nennen, wissen mit einer ca. 150 m² großen Werkstatt was anzufangen, scheuen sich nicht, das Haus von Grund auf, Ihren Bedürfnissen entsprechend, zu renovieren und haben weder Zeit noch Lust auf Gartenarbeit?
Dann haben Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, ein solche Immobilie (ohne Garten) käuflich zu erwerben.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

- Küche (ca. 19,18 m²)
- Wohnzimmer (ca. 16,48 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 10,46 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,94 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 12,73 m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 15,00 m²)
- Kabinett (ca. 9,5 m²)
- Bad mit Dusche (ca. 3,39 m²)
- WC (ca. 1,20 m²)
- Kellerabgang (ca. 2,17 m²)

Das Haus wird mittels eines Holzofens und Heizkörpern in den jeweiligen Zimmern zentral beheizt.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin.
Die Räume sind teils mit Holzböden, teils mit Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett saniert.

Die dem Haus gegenüberliegende, zweigeschoßige Werkstatt bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m².
Teile der Werkstatt, des Hofes und ein kleiner Teil des Hauses sind durch einen Keller verbunden.

Bitte beachten Sie die 360°-Aufnahmen des Hauses und der Werkstatt unter:
https://www.remax.at/de/im/eduard-zimmermann-73706466/1668-1572

Die Bezirksstadt Bruck/Leitha liegt zwischen Wien und dem Neusiedlersee.
Der städtische Bahnhof bzw. die, in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an Wien und die slowakische Hauptstadt Bratislava.
Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Ich lade Sie ein zum OPEN HOUSE am Samstag, dem 11.07.2020 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Um rechtzeitige Voranmeldung per Telefon oder E-Mail wird gebeten.

Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:391.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43216262250
Handy Bearbeiter: +436802044141
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3452033

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014,
Freundlichkeit

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