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Erstklassiges Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten, Terrasse, Balkon und 2 Garagenplätzen - Objektnr. 3451513

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2372
Ort
113,03 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3451513 // 376
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2372 Gießhübl
Baujahr2015
Fläche113,03 m²
Grundfläche256,00 m²
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 649.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstklassiges Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten, Terrasse, Balkon und 2 Garagenplätzen

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Endreihenhaus der Firma Kohlbacher, welches 2015 auf 3 Etagen errichtet worden ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zu den 2 Garagenplätzen.

Diverse Spielplätze für alle Altersgruppen befinden sich in fussläufiger Reichweite.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt A21 Hinterbrühl.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Küche, alle anderen ersichtlichen Möbel sind nicht enthalten.
Die Infrarotkabine kann gegen Mehrpreis erworben werden.

Eckdaten:

- 2 Etagen + Keller
- Haus voll unterkellert
- Terrasse mit Garten (südwestliche Orientierung)
- Terrasse mit Travertinnaturstein
- 2 Tiefgaragenplätze mit eigenen Stromanschluß + 1 Garagenstellfläche
- Flache Garagenauffahrt
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Sonnenkollektoren
- Klimanlage im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung
- Echtholfurnierparkett in den Wohnräumen/ Massivholzstiegen in Nuss
- Hochwertige Fliesen im Vorzimmer und den Nassräumen
- 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang)
- Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
- Mondo Designerküche in Lack weiß mit Siemens Einbaugeräten
- 3 Fachverglasung
- Zentralschlüsselanlage
- Alarmanlage
- Beschattung mit Rollläden
- Beheizung über zentrale Pelletsheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren (6m²) bzw. Heizanlage



Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Abstellraum
OG  3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon südwest orientiert), Badezimmer, Kabinett
UG: Geräteraum, 2 Zimmer, Stauraummöglichkeit unter der Stiege, direkter Garagenzugang

 

Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 258,262

Kaufpreis: € 649.000,-
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.
Bezug: Ab September 2020


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.at

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einesAbschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern,
gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB fürGeschäftsbeziehungen zu Verbrauchern. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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