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Sanierte, geräumige Wohnung mit Terrasse, Wintergarten, 3 Stellplätzen und fantastischer Aussicht - Objektnr. 3451512

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1230
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
162,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3451512 // 377
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Mietdauer5
Fläche162,00 m²
Terrassen1 (65,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 179,62
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.990,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-08-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Sanierte, geräumige Wohnung mit Terrasse, Wintergarten, 3 Stellplätzen und fantastischer Aussicht

Ganz in der Nähe des Lainzer Erholungsgebietes in Mauer gelangt eine sanierte Wohnung mit südlicher Ausrichtung zur Vermietung.
Das Objekt - Terrassenreihenhaus besticht sowohl durch seine großzügig angelegten Räumlichkeiten sowie seinem fantastischen Ausblick von der Terrasse und dem Wintergarten.
Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene (Wohnräume, Einlagerungsräume, Terrasse und Wintergarten).
2 der angeboteten Garagenplätze befinden sich Straßenseitig, der Verbleibende ist wenige Stufen vom der Wohnung entfernt.



Eckdaten der Wohnung

-) Wohnfläche ca.160m²
-) Wintergarten ca.25m²
-) Terrasse mit Whirlpool ca.65m²
-) ebenerdiger Keller (2 Räume) ca. 40m²

-) Parkett in den Wohnräumen, Marmor in den Nassräumen
-) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + seperates WC
-) Küche mit allen Geräten ausgestattet
-) grosses Wohnzimmer mit knapp 40m²
-) 3 Garagenplätze, einer davon über beheizte Auffahrt paar Stufen von der Wohnung entfernt.


Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit WC, seperates WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum/ Ankleideraum, 2 Einlagerungsräume, Wintergarten, Terrasse

Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Öffentlich Anbindung:
Buslinie 253,254,259 - Straßenbahnlinie 60

Gesamtmiete: € 1.990,-
Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort
Kaution: 3 BMM

 

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.at
 

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.
 

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Serrat GmbH
Aram Eroes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649438899
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3451512

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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